コスモ袖ケ浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 千葉県袖ケ浦市福王台4丁目38-2
- 交通
- ＪＲ内房線「袖ヶ浦駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ袖ケ浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモソデガウラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 袖ケ浦市 福王台4丁目38-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒299-0261 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の袖ヶ浦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート袖ケ浦奈良輪店内出張所(ATM) (175 m)
- ファミリーマート袖ヶ浦神納 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 千葉銀行袖ケ浦支店 (827 m)
- 千葉興業銀行袖ケ浦支店 (840 m)
- 公園1件
- 福王台中央公園 (826 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 袖ヶ浦福王台店 (154 m)
- ファミリーマート 袖ケ浦奈良輪店 (176 m)
- ミニストップ 袖ヶ浦福王台3丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 袖ヶ浦駅前通り店 (754 m)
- ローソン 袖ヶ浦駅前店 (871 m)
- セブンイレブン 袖ケ浦駅北口店 (893 m)
- セブンイレブン 袖ヶ浦今井店 (979 m)
- 学校/教育施設4件
- 昭和保育園学童保育 オリーブズ (405 m)
- 昭和保育園学童保育 グレープス (430 m)
- 袖ケ浦市立昭和中学校 (499 m)
- 袖ケ浦市立奈良輪小学校 (628 m)
- 公共施設/機関3件
- 袖ケ浦市消防署 (150 m)
- 袖ケ浦市消防団 2分団詰所 (804 m)
- 木更津警察署 袖ヶ浦駅前交番 (888 m)
- 病院/医療10件
- 奈良輪整骨院 (209 m)
- ADLサポートひだまり (211 m)
- 山口医院 (242 m)
- やまぐち歯科 (262 m)
- アイ・ティーデンタルクリニック (398 m)
- 和田歯科医院 (589 m)
- 福王台皮膚科・歯科・医科 (788 m)
- ならわ歯科医院 (811 m)
- 内科小児科菱沼医院 (814 m)
- 袖ケ浦歯科医院 (815 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱる (431 m)
- 昭和保育園 (432 m)
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱるトーク (435 m)
- 認定こども園まりん (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ袖ケ浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ袖ケ浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 687万～816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 袖ケ浦市の平均より31.1% 低い↓ 千葉県の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ袖ケ浦の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
袖ケ浦市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ袖ケ浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ袖ケ浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,080万円です。専有面積は約48㎡〜約57㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2022年4月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.12％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ袖ケ浦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 980万円（20.4万円） |
| 51〜60㎡ | 100件 | 814.3万円（14.7万円） |
コスモ袖ケ浦の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は814.3万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ袖ケ浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 893.2万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 789.2万円 | 14万円 |
| 3階 | 819万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 804.7万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 823.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 822.3万円 | 14.9万円 |
コスモ袖ケ浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ袖ケ浦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5.2万円 | 3LDK | 57.44㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.2万円 | 3LDK | 57.44㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.2万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.2万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.2万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ袖ケ浦の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 57.44㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 57.44㎡ / - |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 57.44㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 57.44㎡ / - |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 52.1㎡ / - | 4.8万〜5万円 57.44㎡ / 南西 |
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