袖ヶ浦シーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
3階、3DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 3階, 3DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 16.1％ 〜 19.7％ | 3階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.65
- 住所
- 千葉県袖ケ浦市今井3丁目24
- 交通
- ＪＲ内房線「袖ヶ浦駅」徒歩19分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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袖ヶ浦シーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソデガウラシーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 袖ケ浦市 今井3丁目24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒299-0264 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小長井興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県袖ケ浦市今井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の袖ヶ浦駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート袖ケ浦奈良輪店内出張所(ATM) (543 m)
- ファミリーマート袖ヶ浦神納 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 袖ヶ浦今井店 (438 m)
- ファミリーマート 袖ケ浦奈良輪店 (538 m)
- セブンイレブン 袖ヶ浦福王台店 (771 m)
- 学校/教育施設5件
- 袖ケ浦市立奈良輪小学校 (364 m)
- 千葉県自動車整備専門学校 (755 m)
- 袖ケ浦市立昭和中学校 (797 m)
- 昭和保育園学童保育 グレープス (899 m)
- 昭和保育園学童保育 オリーブズ (912 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉運輸支局袖ケ浦自動車検査登録事務所 (628 m)
- 袖ケ浦市消防署 (635 m)
- 袖ケ浦市消防団 2分団詰所 (742 m)
- 第三管区海上保安本部袖ケ浦浮標基地 (857 m)
- 病院/医療5件
- ADLサポートひだまり (426 m)
- 奈良輪整骨院 (426 m)
- 山口医院 (560 m)
- やまぐち歯科 (626 m)
- アイ・ティーデンタルクリニック (994 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 昭和保育園 (615 m)
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱるトーク (616 m)
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱる (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
袖ヶ浦シーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
袖ヶ浦シーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 234万～400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 袖ケ浦市の平均より72.1% 低い↓ 千葉県の平均より82.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
袖ヶ浦シーハイツの相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.8万円
袖ケ浦市の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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袖ヶ浦シーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↑ | 240万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
袖ヶ浦シーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜450万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約20万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
袖ヶ浦シーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 256.7万円 | 5.8万円 |
| 2階 | 319.9万円 | 7.2万円 |
| 3階 | 282.8万円 | 6.3万円 |
| 4階 | 310.8万円 | 7.1万円 |
| 5階 | 313.8万円 | 6.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 6.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 360万円 | 8.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 379.8万円 | 9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 281.5万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 289.1万円 | 6.5万円 |
| 西 | 289.3万円 | 7万円 |
| 北/北東/北西 | 260万円 | 5.1万円 |
袖ヶ浦シーハイツの売却のご相談
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袖ヶ浦シーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：16.1％ 〜 19.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.8万円 | 3DK | 41.26㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 3.3万円 | 3DK | 41.26㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 3.3万円 | 3DK | 41.26㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 3.4万円 | 3DK | 41.26㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 3.3万円 | 3DK | 41.26㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
袖ヶ浦シーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 43.31㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 43.0㎡ / 南西 | 3.3万〜3.5万円 41.26㎡ / 南西 | 4万〜4.2万円 48.9㎡ / 南 |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 41.26㎡ / - | 3.3万〜3.5万円 41.26㎡ / - | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 41.26㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 48.9㎡ / 南 | 3.5万〜3.7万円 43.31㎡ / 南西 |
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