Lフロール香澄公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
3階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 3階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市香澄4丁目5-2
- 交通
- ＪＲ京葉線「新習志野駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Lフロール香澄公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフロールカスミコウエン | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 香澄4丁目5-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒275-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市香澄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新習志野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サンクス幕張免許センター 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 幕張店 共同出張所 (663 m)
- 京葉銀行新習志野支店 (767 m)
- ミニストップ千葉幕張西 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (870 m)
- 公園10件
- 香澄2号緑道 (42 m)
- 香澄近隣公園 (130 m)
- 香澄公園 (310 m)
- 香澄3号緑道 (391 m)
- 袖ケ浦東近隣公園 (428 m)
- 香澄1号緑道 (622 m)
- 袖ケ浦6号緑地 (662 m)
- 袖ケ浦5号緑地 (779 m)
- 秋津4号緑道 (834 m)
- さくら広場 (878 m)
- コンビニ4件
- ローソン 習志野袖ヶ浦五丁目店 (619 m)
- ファミリーマート Pasar幕張上り店 (686 m)
- セブンイレブン 新習志野店 (752 m)
- ファミリーマート 幕張インター店 (863 m)
- スーパー4件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 香澄店 (75 m)
- OK(オーケー) 幕張店 (662 m)
- AEONSTYLE幕張新都心FOOD STORE(イオンスタイル幕張新都心フードストア) (991 m)
- スーパーバリュー幕張西店 (996 m)
- 学校/教育施設7件
- 習志野市 香澄児童会 (191 m)
- 習志野市立香澄小学校 (192 m)
- 習志野市立第七中学校 (459 m)
- 千葉県立習志野特別支援学校 (581 m)
- 習志野市 袖ヶ浦東児童会 (583 m)
- 習志野市立袖ケ浦東小学校 (611 m)
- 習志野市立第三中学校 (826 m)
- 公共施設/機関8件
- 袖ケ浦6丁目集会所 (475 m)
- 習志野警察署 秋津交番 (784 m)
- 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (817 m)
- 習志野市 新習志野公民館 (822 m)
- 習志野市立新習志野図書館 (826 m)
- 中央消防署秋津出張所 (872 m)
- 習志野市役所 教育委員会 学校給食センター (967 m)
- 千葉工業大学附属図書館 (986 m)
- 病院/医療10件
- かすみクリニック (194 m)
- かすみ整骨院 (333 m)
- クリニックあらい (354 m)
- わたなべ歯科医院 (650 m)
- 赤松眼科医院 (658 m)
- 習志野クリニック (662 m)
- 医療法人社団愛友会 介護老人保健施設 ケアセンター習志野 (691 m)
- しかのデンタルクリニック (695 m)
- 吉澤歯科医院 (736 m)
- 山崎歯科クリニック (743 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 習志野市立香澄幼稚園 (167 m)
- かすみ保育園 (373 m)
- 習志野市立秋津保育所 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Lフロール香澄公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Lフロール香澄公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,442万～3,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より7.8% 低い↓ 千葉県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Lフロール香澄公園の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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Lフロール香澄公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Lフロール香澄公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,670万円です。専有面積は約81㎡〜約103㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Lフロール香澄公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Lフロール香澄公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Lフロール香澄公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル習志野ビレジ | 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| 香澄1丁目住宅 | 2021年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | - |
| ヴェルデコア新習志野 | 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンション幕張本郷第2 | 2018年3月 | 6.9万円 | 3DK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| 秋津第2団地 | 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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