ヴェルデコア新習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市秋津3丁目6-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新習志野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルデコア新習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデコアシンナラシノ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 秋津3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都開発、有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市秋津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新習志野駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京葉銀行新習志野支店 (58 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックス新習志野ショッピングセンター内出張所(ATM) (339 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 新習志野店 共同出張所 (352 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア習志野 (620 m)
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (980 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 幕張店 共同出張所 (993 m)
- 公園10件
- 秋津3号緑道 (219 m)
- 香澄1号緑道 (245 m)
- フロンティアサッカーフィールド(秋津総合運動公園内) (385 m)
- 茜浜緑道 (518 m)
- 秋津4号緑道 (547 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (621 m)
- 香澄近隣公園 (718 m)
- 香澄3号緑道 (739 m)
- 習志野緑地 (783 m)
- 秋津2号緑道 (811 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 新習志野店 (72 m)
- デイリーヤマザキ 新習志野駅前店 (294 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新習志野店 (320 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買新習志野店 (724 m)
- ファミリーマート 習志野茜浜店 (769 m)
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (826 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 新習志野店 (363 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 香澄店 (834 m)
- OK(オーケー) 幕張店 (952 m)
- 学校/教育施設7件
- 習志野市立第七中学校 (369 m)
- 習志野市立秋津小学校 (495 m)
- 習志野市 秋津児童会 (503 m)
- 千葉工業大学 新習志野キャンパス(1・2年次) (685 m)
- 私立千葉工業大学新習志野キャンパス (693 m)
- 習志野市立第三中学校 (919 m)
- 千葉県立津田沼高校 (951 m)
- 公共施設/機関8件
- 習志野警察署 秋津交番 (39 m)
- 習志野市立新習志野図書館 (39 m)
- 習志野市 新習志野公民館 (40 m)
- 中央消防署秋津出張所 (97 m)
- 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (280 m)
- 千葉工業大学附属図書館 (674 m)
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (902 m)
- 習志野市役所 粗大ごみ受付センター (997 m)
- 病院/医療10件
- セイワ習志野 (145 m)
- わたなべ歯科医院 (174 m)
- ゆいまーる習志野 (187 m)
- 医療法人社団愛友会 介護老人保健施設 ケアセンター習志野 (237 m)
- あじさい療育支援センター (268 m)
- 習志野市社会福祉協議会在宅福祉課 (280 m)
- メルクス歯科医院 (363 m)
- クリニックあらい (473 m)
- かすみ整骨院 (492 m)
- 樹楽 秋津 (550 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 習志野市立秋津保育所 (201 m)
- リトルガーデン新習志野 (359 m)
- かすみ保育園 (489 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (495 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (814 m)
- 習志野市立香澄幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデコア新習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデコア新習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～5,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より49.5% 高い↑ 千葉県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデコア新習志野の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデコア新習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデコア新習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,599万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約102㎡ (約31坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデコア新習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,033.8万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,193.1万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,285.5万円 | 52.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,345.3万円 | 44.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,377.1万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,795万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.5万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,972万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,770.1万円 | 46.4万円 |
ヴェルデコア新習志野の売却のご相談
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ヴェルデコア新習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.87㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.87㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.87㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.87㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデコア新習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 85.7㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 70.67㎡ / - | ||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 70.67㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 101.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 80.67㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 85.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 75.67㎡ / - | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 85.87㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 85.87㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 70.67㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 85.87㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 85.7㎡ / 南西 |
| 9階 | 10万〜10.5万円 75.67㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 70.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 70.67㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 80.67㎡ / - | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 75.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 75.67㎡ / - | ||
| 14階 | 10.9万〜11.5万円 80.67㎡ / 南東 |
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