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エクセル津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴3012024年03月04日更新
家賃相場9.9万 〜 12.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.68階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82

323人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市津田沼3丁目13-5
交通
  • 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩6分
築年月
1986年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセル津田沼の基本情報

エクセル津田沼は、近鉄不動産によって1986年03月に竣工された総戸数179戸の15階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約78㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万~3,206万円、参考相場単価は34万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルツダヌマ管理会社近鉄住宅管理
住所千葉県 習志野市 津田沼3丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒275-0016管理員常駐
築年月1986年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建15階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市津田沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩6分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩8分、津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (298 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (401 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (426 m)
    • 千葉銀行津田沼支店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (458 m)
    • イオン銀行 イオンモール津田沼店 (495 m)
    • ATM イオンモール津田沼店 (495 m)
    • JA千葉みらい習志野支店 (522 m)
    • 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (541 m)
    • 千葉信用金庫津田沼支店 (561 m)
  • 公園4件
    • 菊田水鳥公園 (266 m)
    • 津田沼公園 (747 m)
    • 菊田遊歩道 (802 m)
    • 鷺沼城跡公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津田沼三丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 津田沼3丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (384 m)
    • ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (394 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (399 m)
    • 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (483 m)
    • ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (497 m)
    • ミニストップ 習志野第一病院前店 (562 m)
    • ローソン 習志野津田沼一丁目店 (599 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 津田沼店 (412 m)
    • イオン 津田沼店 (442 m)
    • 河内屋津田沼店 (467 m)
    • 業務スーパーミーナ津田沼店 (471 m)
    • 東武ストア 津田沼店 (475 m)
    • フレッシュワンたくぼ (573 m)
    • 北野エース 津田沼パルコ店 (733 m)
    • ダイエーモリシア津田沼店 (739 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (746 m)
    • フードウェイ津田沼店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 習志野市立第五中学校 (311 m)
    • 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (383 m)
    • 習志野調理師専門学校 (406 m)
    • ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (495 m)
    • 千葉薬事専門学校 (504 m)
    • 放課後等デイサービスまりも (516 m)
    • 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (545 m)
    • 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (561 m)
    • 私立千葉工業大学 (602 m)
    • 習志野市 津田沼児童会 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (424 m)
    • 習志野市役所 消費生活センター (425 m)
    • 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (474 m)
    • 習志野市役所 健康支援課 (569 m)
    • 習志野市役所 (569 m)
    • 習志野市消防本部 (699 m)
    • 中央消防署 (702 m)
    • 習志野市中央消防署 (703 m)
    • 船橋市 東部公民館 (755 m)
    • 船橋市消防団第13分団2班 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋整骨 (155 m)
    • さいとう皮膚科クリニック (175 m)
    • よしごえクリニック (177 m)
    • いばた眼科クリニック (177 m)
    • 大谷整形外科 (178 m)
    • 大木歯科クリニック (200 m)
    • デューン津田沼 (212 m)
    • 関根歯科クリニック (271 m)
    • 宮尾耳鼻咽喉科 (303 m)
    • 吉川耳鼻咽喉科医院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 習志野市立菊田第二保育所 (142 m)
    • 青葉幼稚園 (249 m)
    • ブレーメン津田沼保育園 (308 m)
    • 菊田みのり保育園 (645 m)
    • 習志野市立津田沼幼稚園 (817 m)
    • カイルアインターナショナルスクール (851 m)
    • たちばな保育園 (858 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (860 m)
    • 習志野市立藤崎保育所 (898 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル津田沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万~3,206万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較習志野市の平均より5.9% 高い↑
千葉県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1820位
習志野市
203棟中 78位
津田沼
32棟中 21位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エクセル津田沼の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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エクセル津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(301件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2024年3月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2024年2月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2024年2月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2024年1月3,380万円6〜103DK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東

会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.5万円2LDK64.47㎡11.5万円-6〜10-
2023年12月11.5万円2LDK64.47㎡11.5万円-6〜10-
2018年10月9.9万円2LDK64.47㎡9.9万円-6〜10南東
2017年6月11.0万円4LDK78.97㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年6月12.5万円3LDK67.74㎡25.0万円12.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.8万円
67.74㎡ / 南東
2階9.2万〜9.7万円
53.95㎡ / 南東
11.6万〜12.1万円
67.74㎡ / 南東
3階11.6万〜12.2万円
67.74㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
67.74㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
57.95㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
67.74㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
78.97㎡ / 南東
5階10.2万〜10.8万円
59.41㎡ / -
11.7万〜12.3万円
67.74㎡ / -
6階10.1万〜10.6万円
57.95㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
67.74㎡ / 南西
7階10.1万〜10.6万円
57.95㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
67.74㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
67.74㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
67.74㎡ / 南東
9階10.2万〜10.8万円
57.95㎡ / 南東
12万〜12.6万円
67.74㎡ / 南東
10階10.3万〜10.8万円
57.95㎡ / 南東
12万〜12.6万円
67.74㎡ / 南東
14万〜14.7万円
78.97㎡ / 南東
11階12.1万〜12.7万円
67.74㎡ / 南西
14.1万〜14.8万円
78.97㎡ / 南東
12階14.2万〜14.9万円
78.97㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
67.74㎡ / -
13階10.4万〜10.9万円
57.95㎡ / -
12.2万〜12.8万円
67.74㎡ / 南東
15.2万〜16万円
78.97㎡ / 南東
14階14.3万〜15万円
78.97㎡ / 南西
15階10.8万〜11.4万円
59.41㎡ / 南東
12.3万〜13万円
67.74㎡ / 南東

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