グランコート大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保2丁目6-31
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランコート大久保の販売中の中古物件
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グランコート大久保の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランコート大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオクボ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保2丁目6-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円〜7,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オークラハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩24分、幕張本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉興業銀行習志野支店 (196 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (429 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (459 m)
- 京葉銀行大久保支店 (474 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (743 m)
- 公園1件
- 本大久保1号緑地 (582 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (152 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (313 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (368 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (385 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (412 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (428 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (466 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (482 m)
- セブンイレブン 習志野屋敷店 (569 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (400 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (547 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (615 m)
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- 習志野市立大久保東小学校 (117 m)
- 習志野市 大久保東児童会 (119 m)
- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (336 m)
- 日本大学生産工学部 (446 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (452 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (486 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (540 m)
- 習志野市立第二中学校 (560 m)
- 東邦大学 (566 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (348 m)
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- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (356 m)
- 習志野健康福祉センター (389 m)
- 習志野健康福祉センターDV相談 (396 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (410 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (518 m)
- 習志野市 大久保公民館 (550 m)
- 習志野市立大久保図書館 (587 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (609 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 京成大久保 (55 m)
- 習志野整骨院 (176 m)
- 湯浅歯科医院 (186 m)
- 青木眼科 (188 m)
- 湯浅歯科医院 (190 m)
- シエルデンタルクリニック (194 m)
- すずき歯科医院 (229 m)
- 大久保皮膚科 (263 m)
- まえだこどもクリニック (269 m)
- メープルデンタルクリニック大久保 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立大久保東幼稚園 (122 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (132 m)
- ひまわり保育園 3rd (449 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (451 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (545 m)
- 習志野市立大久保こども園 (634 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (717 m)
- 習志野みのり幼稚園 (834 m)
- みのりつくしこども園 (959 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～2,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より2.3% 高い↑ 千葉県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランコート大久保の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋27.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,064.4万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,539万円（34.6万円） |
グランコート大久保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,064.4万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,740万円 | 25.4万円 |
| 4階 | 2,197万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 1,785万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,133.2万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,145.6万円 | 30.9万円 |
| 東 | 1,790万円 | 26.2万円 |
グランコート大久保の売却のご相談
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グランコート大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート大久保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 68.37㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 68.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 68.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 68.37㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大久保へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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グランコート大久保の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 36万円です。
