グランコート大久保2セントラルアベニュー171
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保3丁目13-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート大久保2セントラルアベニュー171の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオクボニセントラルアベニューヒャクナナジュウイチ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (284 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (328 m)
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- 習志野市立藤崎図書館 (682 m)
- 病院/医療10件
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- クローバーデイサービス習志野 (101 m)
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- アカシア在宅クリニック (171 m)
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- ひらい整骨院京成大久保院 (174 m)
- 青木眼科 (196 m)
- 湯浅歯科医院 (209 m)
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- 習志野市立大久保第二保育所 (381 m)
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- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (489 m)
- 習志野市立大久保こども園 (523 m)
- ひまわり保育園 3rd (636 m)
- 習志野みのり幼稚園 (638 m)
- すずらん幼稚園 (710 m)
- すずらん保育園 (759 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (798 m)
- みのりつくしこども園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万～3,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より1.3% 低い↓ 千葉県の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート大久保2セントラルアベニュー171の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,080万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,182.1万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,298.1万円 | 33万円 |
| 7階〜9階 | 2,167.9万円 | 31.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,078.7万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,744万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,518.6万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,217.3万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,343.6万円 | 33.5万円 |
| 東 | 2,209.3万円 | 32.4万円 |
| 西 | 2,021.4万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 23.2万円 |
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の売却のご相談
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グランコート大久保2セントラルアベニュー171の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 73.34㎡ / - | 9万〜9.5万円 73.34㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 72.63㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 69.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 69.06㎡ / 北西 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 72.17㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 69.18㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 69.18㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 66.83㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 72.17㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 66.83㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 72.63㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 69.18㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 68.07㎡ / 南東 | |
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 68.07㎡ / 東 | |
| 14階 | 9.5万〜10万円 69.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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