菱和パレス南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川6丁目7-5
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスミナミシナガワ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川6丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり430円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩8分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (423 m)
- ファミリーマート 東大井店 (460 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (463 m)
- ローソン 新馬場南口店 (469 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (474 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (487 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (500 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ南品川5丁目店 (233 m)
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- まいばすけっと 青物横丁店 (363 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (573 m)
- 西友 大井町店 (602 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (607 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (780 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (811 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京健康科学専門学校 (226 m)
- 品川区児童センター 南品川 (256 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (400 m)
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- 品川区シルバー人材センター (626 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (630 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (150 m)
- みんなのクリニック 大井町 (153 m)
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- 服部歯科医院 (270 m)
- 梅沢医院 (285 m)
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- 大井クリニック (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわおおいまち保育園 (82 m)
- 太陽の子南品川保育園 (351 m)
- くりのき保育園 (354 m)
- エトワール幼稚園 (410 m)
- 品川保育園 (417 m)
- ルーチェ保育園南品川 (441 m)
- 品川区立城南幼稚園 (468 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (484 m)
- どんぐり保育園 分園 (485 m)
- どんぐり保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス南品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス南品川の相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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菱和パレス南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約18㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して-28.78％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,621.2万円 | 88.5万円 |
| 3階 | 1,686.9万円 | 92万円 |
| 4階 | 1,678万円 | 91.6万円 |
| 5階 | 1,576.7万円 | 86万円 |
| 6階 | 1,367.8万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,616.6万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,602.5万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,712.9万円 | 93.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,741.4万円 | 95万円 |
菱和パレス南品川の売却のご相談
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菱和パレス南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 18.34㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 18.34㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | 18.34㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 18.34㎡ / 西 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 18.34㎡ / 西 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 18.34㎡ / 西 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 18.34㎡ / - |
| 6階 | 7万〜7.3万円 18.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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