グランディ二葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,050万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,050万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉1丁目4-23
- 交通
- 東急大井町線「下神明駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディ二葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディフタバ | 管理会社 | 安藤サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大井町駅から徒歩11分、西大井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫大井支店 (260 m)
- みずほ銀行品川区役所出張所 (404 m)
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大井町店内出張所(ATM) (682 m)
- 静岡銀行大井町支店 (694 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン 二葉店 (84 m)
- セブンイレブン 二葉町店 (273 m)
- ファミリーマート 品川区役所前店 (328 m)
- ナチュラルローソン NL品川区役所前店 (376 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 大井一丁目店 (499 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (531 m)
- ファミリーマート 大井町駅西店 (572 m)
- ローソン 大井三丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 (583 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 大井町店 (209 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (380 m)
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- イトーヨーカドー 大井町店 (714 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (733 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (771 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (784 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (785 m)
- 西友 大井町店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (76 m)
- 私立青稜中学校 (206 m)
- 私立青稜高校 (209 m)
- 品川介護福祉専門学校 大井町キャンパス (219 m)
- 私立日本音楽高校 (263 m)
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- 品川区児童センター 南ゆたか (490 m)
- 品川区児童センター ゆたか (502 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原第五地域センター (76 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (206 m)
- 無料職業紹介所サポしながわ (228 m)
- 品川区立中小企業センター (228 m)
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- 東京法務局品川出張所 (402 m)
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- 品川区防災センター (424 m)
- 病院/医療10件
- グランダ大井町 (92 m)
- 矢部歯科医院 (124 m)
- 由井歯科 (156 m)
- 皆川歯科医院 (192 m)
- 武石接骨院 (209 m)
- 千葉内科歯科クリニック (216 m)
- 伊藤歯科医院 (216 m)
- 千葉内科歯科クリニック・医科 (220 m)
- 神明整骨院 (228 m)
- 上山歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立二葉保育園 (66 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (77 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (82 m)
- 二葉すこやか園 (101 m)
- 大井町のぞみ保育園 (143 m)
- そらのいろ保育園 (146 m)
- あいのもり保育園 (376 m)
- 品川区立 南ゆたか保育園 (468 m)
- 南ゆたか保育園 (483 m)
- 一本橋保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディ二葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディ二葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,561万～7,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディ二葉の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディ二葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,050万円対前年同月比↓ | 5,760万〜6,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディ二葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,880万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2020年8月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディ二葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,156.3万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 4,747.1万円 | 69.6万円 |
| 3階 | 4,577.8万円 | 76.2万円 |
| 4階 | 4,924.8万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,296.3万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,205.3万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,553.3万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,561.8万円 | 71.5万円 |
グランディ二葉の売却のご相談
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グランディ二葉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランディ二葉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ戸越公園 | 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン･ド･リュビ | 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | - | - |
| メイツ大井町 | 2023年3月 | 30.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| スカイコート品川第3 | 2020年4月 | 4.5万円 | 1R | - | 4.5万円 |
| シャールレーク大井桜通り | 2017年5月 | 19.6万円 | 2LDK | 19.6万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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