ビエネス津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.09
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津7丁目7-23
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビエネス津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビエネスツダヌマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津7丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩10分、京成津田沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
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- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (113 m)
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- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (250 m)
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- 三井住友信託銀行津田沼支店 (359 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (386 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (220 m)
- 谷津奏の杜公園 (497 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (128 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (131 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (217 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (269 m)
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- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (292 m)
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- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (401 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (427 m)
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- フードウェイ津田沼店 (110 m)
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- 私立千葉工業大学 (360 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (402 m)
- 習志野市立第一中学校 (413 m)
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- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (634 m)
- 習志野市 谷津児童会 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (221 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (249 m)
- かも行政書士事務所 (337 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (357 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (534 m)
- 船橋市 東部公民館 (546 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (550 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (553 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (553 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (563 m)
- 病院/医療10件
- 奏の杜中央整骨院 (112 m)
- 新津田沼歯科クリニック奏の杜 (116 m)
- 津田沼カナデル歯科 (119 m)
- 津田沼クリニック (119 m)
- さきたに内科・内視鏡クリニック (119 m)
- 奏の杜整形外科 (119 m)
- 津田沼耳鼻科クリニック (119 m)
- マモル歯科医院 (132 m)
- 福井矯正歯科 (160 m)
- 津田沼南歯科 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり第二保育園 (158 m)
- アスクかなでのもり保育園 (180 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (257 m)
- カイルアインターナショナルスクール (379 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (393 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (478 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (597 m)
- 前原ひまわり保育園 (642 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (665 m)
- 第一くるみ幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビエネス津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビエネス津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,186万～3,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より59.6% 高い↑ 千葉県の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビエネス津田沼の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビエネス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビエネス津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,450万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビエネス津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,892万円 | 43万円 |
| 2階 | 3,273.5万円 | 50.4万円 |
| 3階〜5階 | 3,016.7万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,149.4万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,148.7万円 | 48.9万円 |
ビエネス津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビエネス津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.37㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.94㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.37㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビエネス津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 66.69㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 64.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 61.37㎡ / 南東 |
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