ビューパレー津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保3丁目13-5
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビューパレー津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーツダヌマ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保3丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (90 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (177 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (430 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (564 m)
- 京葉銀行大久保支店 (658 m)
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (898 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園1件
- 本大久保1号緑地 (881 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (59 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (326 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (468 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (548 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (585 m)
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (635 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (652 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (63 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (592 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (701 m)
- ヤオコー 船橋三山店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学生産工学部 (78 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (119 m)
- 東邦大学 (232 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (232 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (291 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (314 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (344 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (354 m)
- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (406 m)
- 習志野市立大久保東小学校 (477 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市 市民プラザ大久保 (117 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (150 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (245 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (279 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (595 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (681 m)
- 習志野市 大久保公民館 (714 m)
- 習志野市東消防署藤崎出張所 (722 m)
- 習志野市立藤崎図書館 (723 m)
- 習志野健康福祉センター (732 m)
- 病院/医療10件
- 五反田歯科 (122 m)
- ならしの内科外科 (162 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (171 m)
- クローバーデイサービス習志野 (171 m)
- さくら整骨院 (183 m)
- アカシア在宅クリニック (223 m)
- シエルデンタルクリニック (232 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (247 m)
- 青木眼科 (262 m)
- 湯浅歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立大久保第二保育所 (439 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (453 m)
- 習志野市立大久保こども園 (459 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (490 m)
- すずらん幼稚園 (644 m)
- 習志野みのり幼稚園 (682 m)
- すずらん保育園 (693 m)
- ひまわり保育園 3rd (706 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (862 m)
- みのりつくしこども園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～2,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より10.7% 低い↓ 千葉県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー津田沼の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.21％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,435万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,845万円 | 32.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,264万円 | 35.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,480万円 | 24.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,726.5万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,690万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,889万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,742.1万円 | 28.6万円 |
| 西 | 1,480万円 | 27.1万円 |
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ビューパレー津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.44㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.44㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 8.3万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー津田沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 60.44㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 63.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.5万円 60.44㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 63.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 54.59㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 61.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 61.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 54.59㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 63.51㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 54.59㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 63.51㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 60.44㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 54.59㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 53.27㎡ / - | |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 54.59㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 60.44㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 61.72㎡ / - |
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