フジタ津田沼マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼4丁目11-33
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フジタ津田沼マンションの販売中の中古物件
フジタ津田沼マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
フジタ津田沼マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フジタ津田沼マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジタツダヌママンション | 管理会社 | 藤田グリーンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼4丁目11-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩5分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩12分、津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (314 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (354 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (393 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (504 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (593 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (673 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (699 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (703 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (707 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (710 m)
- 公園5件
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- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (145 m)
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- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (345 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (346 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (372 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (490 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (494 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (504 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (579 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (593 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 津田沼店 (384 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (601 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (664 m)
- 河内屋津田沼店 (667 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (695 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (707 m)
- フードウェイ津田沼店 (757 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (787 m)
- イオン 津田沼店 (803 m)
- マルエツ 津田沼南店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 津田沼児童会 (79 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (151 m)
- 習志野調理師専門学校 (254 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (311 m)
- 千葉薬事専門学校 (445 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (536 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (553 m)
- 私立千葉工業大学 (580 m)
- 習志野市 向山児童会 (600 m)
- ナナカラ奏の杜 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (343 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (344 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (368 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (631 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (691 m)
- 習志野市役所 (691 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (768 m)
- 中央消防署 (803 m)
- 習志野市消防本部 (804 m)
- 習志野市中央消防署 (804 m)
- 病院/医療10件
- つだぬま矯正歯科 (57 m)
- ファイン歯科クリニック (143 m)
- おがわ歯科 (220 m)
- 太田医院 (244 m)
- まりも整骨院 (324 m)
- 京成津田沼バニラ歯科 (328 m)
- 津田沼中央総合病院 (331 m)
- 戸田歯科医院 (335 m)
- ライフサポートかたつむり (343 m)
- サンロード眼科 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊田みのり保育園 (117 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (202 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (454 m)
- 谷津みのり保育園 (468 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (516 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (613 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (617 m)
- アスクかなでのもり保育園 (707 m)
- 青葉幼稚園 (723 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジタ津田沼マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジタ津田沼マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～1,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より43.8% 低い↓ 千葉県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジタ津田沼マンションの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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フジタ津田沼マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ津田沼マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 5LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.77％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジタ津田沼マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,282.9万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 1,752.7万円（21.9万円） |
フジタ津田沼マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,752.7万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フジタ津田沼マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,155.4万円 | 27.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,450万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 1,362.5万円 | 17万円 |
| 5階 | 1,733.6万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,904.5万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 18.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,905万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,769.4万円 | 22.2万円 |
フジタ津田沼マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フジタ津田沼マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.67㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.9万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジタ津田沼マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 80.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 80.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 80.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 80.15㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 80.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ津田沼マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フジタ津田沼マンション周辺の中古マンション
フジタ津田沼マンション周辺の相場が近い中古マンション
フジタ津田沼マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円です。
