ペルル谷津干潟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル谷津干潟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルヤツヒガタ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 袖ケ浦1丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩21分、京成津田沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (651 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (861 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (896 m)
- 公園6件
- 袖ケ浦9号緑地 (432 m)
- 秋津2号緑道 (633 m)
- 習志野緑地 (785 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (927 m)
- フロンティアサッカーフィールド(秋津総合運動公園内) (930 m)
- 秋津4号緑道 (964 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (469 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 谷津一番館店 (744 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (761 m)
- ローソン 習志野谷津店 (792 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (865 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (924 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (929 m)
- ファミリーマート 習志野茜浜店 (942 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (757 m)
- マルエツ 津田沼南店 (935 m)
- 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 谷津南児童会 (280 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (335 m)
- 千葉県立津田沼高校 (343 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (348 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (401 m)
- 習志野市立向山小学校 (526 m)
- 習志野市 向山児童会 (526 m)
- 習志野市 秋津児童会 (709 m)
- 習志野市立秋津小学校 (717 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (876 m)
- 公共施設/機関3件
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (741 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (861 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (975 m)
- 病院/医療10件
- 小児科・アレルギー科中山クリニック (162 m)
- わだやま接骨院 (263 m)
- たけだ歯科医院 (279 m)
- 袖ヶ浦西クリニック (425 m)
- 砂川歯科袖ヶ浦医院 (472 m)
- 阿部歯科クリニック (537 m)
- 石川歯科 (553 m)
- 谷津居宅サービスセンター (556 m)
- 東京湾岸リハビリテーション病院 (562 m)
- 山田医院 (573 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立谷津保育所 (346 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (525 m)
- 谷津みのり保育園 (559 m)
- 保育ルームロゼッタ (583 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (628 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (693 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (715 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (811 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (918 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル谷津干潟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル谷津干潟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～3,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より11.6% 高い↑ 千葉県の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル谷津干潟の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル谷津干潟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル谷津干潟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.28％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル谷津干潟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,696万円 | 33.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,878.1万円 | 39.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,188.8万円 | 44.6万円 |
| 9階 | 3,390万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.8万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,860万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,044万円 | 41.7万円 |
ペルル谷津干潟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル谷津干潟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル谷津干潟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション津田沼南 | 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 4.9万円 | 4.9万円 |
| 谷津遊園コーポラス | 2024年1月 | 5.9万円 | 1DK | - | - |
| 谷津遊園第2コーポラス | 2024年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 昭和コーポ谷津(A〜C棟) | 2024年1月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | - |
| マープル津田沼スカイハイツ | 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.7万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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