マープル津田沼スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 418件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 9.4万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目
- 交通
- JR京葉線「新習志野駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
マープル津田沼スカイハイツの販売中の中古物件
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マープル津田沼スカイハイツの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マープル津田沼スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | マープルツダヌマスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 千葉県 習志野市 袖ケ浦1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒275-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 463戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数463戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新習志野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩18分、京成津田沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (500 m)
- 京葉銀行新習志野支店 (986 m)
- 公園9件
- 袖ケ浦9号緑地 (186 m)
- 秋津2号緑道 (489 m)
- 習志野緑地 (638 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (684 m)
- フロンティアサッカーフィールド(秋津総合運動公園内) (691 m)
- 秋津4号緑道 (712 m)
- 秋津3号緑道 (734 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (919 m)
- 香澄1号緑道 (980 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (301 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (666 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 習志野茜浜店 (789 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (897 m)
- セブンイレブン 新習志野店 (973 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新習志野店 (985 m)
- デイリーヤマザキ 新習志野駅前店 (997 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (606 m)
- マルエツ 津田沼南店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉県立津田沼高校 (239 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (346 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (354 m)
- 習志野市 秋津児童会 (450 m)
- 習志野市立秋津小学校 (457 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (510 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (578 m)
- 習志野市 向山児童会 (736 m)
- 習志野市立向山小学校 (748 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (560 m)
- 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (758 m)
- 中央消防署秋津出張所 (848 m)
- 習志野警察署 秋津交番 (968 m)
- 習志野市立新習志野図書館 (978 m)
- 習志野市 新習志野公民館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 小児科・アレルギー科中山クリニック (197 m)
- 袖ヶ浦西クリニック (242 m)
- わだやま接骨院 (331 m)
- 山田医院 (338 m)
- 阿部歯科クリニック (349 m)
- たけだ歯科医院 (352 m)
- 習志野歯科診療所 (431 m)
- 秋津産科婦人科 (464 m)
- 蒔田医院 (545 m)
- いちかわ内科 (545 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (416 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (451 m)
- 保育ルームロゼッタ (562 m)
- 習志野市立谷津保育所 (602 m)
- 谷津みのり保育園 (715 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (740 m)
- 習志野市立秋津保育所 (744 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (907 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (950 m)
- 明徳そでにの保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マープル津田沼スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マープル津田沼スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,103万~2,281万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 習志野市の平均より36.9% 低い↓ 千葉県の平均より34.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
マープル津田沼スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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マープル津田沼スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マープル津田沼スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で418件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
2025年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1,970万円 | -4〜0 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
2025年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で418件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.32%下落しています。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して+34.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マープル津田沼スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 35件 | 1,350万円(25.1万円) |
61〜70㎡ | 72件 | 1,742.2万円(25.9万円) |
71〜80㎡ | 130件 | 1,855.6万円(23.9万円) |
81〜90㎡ | 79件 | 1,854.4万円(22.3万円) |
91〜100㎡ | 21件 | 2,025.7万円(22.1万円) |
マープル津田沼スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855.6万円(㎡単価23.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マープル津田沼スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,792.3万円 | 23.5万円 |
4階〜5階 | 1,585.2万円 | 21.4万円 |
6階〜7階 | 1,850.1万円 | 23.5万円 |
8階〜9階 | 1,747万円 | 24.6万円 |
10階〜11階 | 1,527.8万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 19.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,324.9万円 | 23.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,805万円 | 23.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,070万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,744.4万円 | 23.2万円 |
北/北東/北西 | 3,370万円 | 43.7万円 |
マープル津田沼スカイハイツの売却のご相談
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マープル津田沼スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 18.7万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 81.86㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 81.86㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マープル津田沼スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.4万〜5.7万円 54.21㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 78.22㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 87.03㎡ / 南 | |
2階 | 5.6万〜5.9万円 54.21㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 78.22㎡ / 南西 | ||
3階 | 5.6万〜5.9万円 54.21㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 78.22㎡ / 南西 | ||
4階 | 5.7万〜6万円 54.21㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 81.63㎡ / 南 | ||
5階 | 8.1万〜8.5万円 77.1㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 86.8㎡ / 南西 | ||
6階 | 7.1万〜7.5万円 67.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 86.8㎡ / 南 | ||
7階 | 8.2万〜8.6万円 77.1㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 77.1㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 91.79㎡ / 南西 | |
8階 | 5.9万〜6.2万円 54.21㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 77.1㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 87.03㎡ / 南西 | |
9階 | 5.8万〜6.1万円 54.21㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 77.1㎡ / - | ||
10階 | 5.8万〜6.1万円 54.21㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 91.56㎡ / 南西 | ||
11階 | 5.8万〜6.1万円 54.21㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 78.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マープル津田沼スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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