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マープル津田沼スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴4182025年02月08日更新
家賃相場6万 〜 9.4万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33

336人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目
交通
  • JR京葉線「新習志野駅」徒歩17分
築年月
1981年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

マープル津田沼スカイハイツの販売中の中古物件

マープル津田沼スカイハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

マープル津田沼スカイハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マープル津田沼スカイハイツの基本情報

マープル津田沼スカイハイツは、長谷工不動産によって1981年05月に竣工された総戸数463戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,103万~2,281万円、参考相場単価は21万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マープルツダヌマスカイハイツ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 習志野市 袖ケ浦1丁目管理形態委託
郵便番号〒275-0021管理員日勤
築年月1981年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数463戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数463戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新習志野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩18分、京成津田沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (500 m)
    • 京葉銀行新習志野支店 (986 m)
  • 公園9件
    • 袖ケ浦9号緑地 (186 m)
    • 秋津2号緑道 (489 m)
    • 習志野緑地 (638 m)
    • 袖ケ浦8号緑地 (684 m)
    • フロンティアサッカーフィールド(秋津総合運動公園内) (691 m)
    • 秋津4号緑道 (712 m)
    • 秋津3号緑道 (734 m)
    • 袖ケ浦遊歩道 (919 m)
    • 香澄1号緑道 (980 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 津田沼高校前店 (301 m)
    • ローソン 津田沼六丁目西店 (666 m)
    • セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 習志野茜浜店 (789 m)
    • セブンイレブン 津田沼店 (897 m)
    • セブンイレブン 新習志野店 (973 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新習志野店 (985 m)
    • デイリーヤマザキ 新習志野駅前店 (997 m)
  • スーパー2件
    • ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (606 m)
    • マルエツ 津田沼南店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉県立津田沼高校 (239 m)
    • 習志野市 袖ケ浦西児童会 (346 m)
    • 習志野市立袖ケ浦西小学校 (354 m)
    • 習志野市 秋津児童会 (450 m)
    • 習志野市立秋津小学校 (457 m)
    • 習志野市 谷津南児童会 (510 m)
    • 習志野市立谷津南小学校 (578 m)
    • 習志野市 向山児童会 (736 m)
    • 習志野市立向山小学校 (748 m)
    • 習志野市立津田沼小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (560 m)
    • 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (758 m)
    • 中央消防署秋津出張所 (848 m)
    • 習志野警察署 秋津交番 (968 m)
    • 習志野市立新習志野図書館 (978 m)
    • 習志野市 新習志野公民館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 小児科・アレルギー科中山クリニック (197 m)
    • 袖ヶ浦西クリニック (242 m)
    • わだやま接骨院 (331 m)
    • 山田医院 (338 m)
    • 阿部歯科クリニック (349 m)
    • たけだ歯科医院 (352 m)
    • 習志野歯科診療所 (431 m)
    • 秋津産科婦人科 (464 m)
    • 蒔田医院 (545 m)
    • いちかわ内科 (545 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 習志野市立袖ケ浦こども園 (416 m)
    • 習志野市立秋津幼稚園 (451 m)
    • 保育ルームロゼッタ (562 m)
    • 習志野市立谷津保育所 (602 m)
    • 谷津みのり保育園 (715 m)
    • 習志野市立向山幼稚園 (740 m)
    • 習志野市立秋津保育所 (744 m)
    • 習志野市立津田沼幼稚園 (907 m)
    • 習志野市立谷津南保育所 (950 m)
    • 明徳そでにの保育園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マープル津田沼スカイハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マープル津田沼スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,103万~2,281万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
71万円 〜 82万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較習志野市の平均より36.9% 低い↓
千葉県の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3295位
習志野市
204棟中 160位
袖ケ浦
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • マープル津田沼スカイハイツの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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マープル津田沼スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,680万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マープル津田沼スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で418件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(418件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2025年2月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-
2025年2月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2025年2月1,970万円-4〜03LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約75万円)--
2025年2月2,380万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)南西-

会員登録すると、全部で418件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.32%下落しています。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して+34.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.41%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

マープル津田沼スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡35件1,350万円(25.1万円)
61〜70㎡72件1,742.2万円(25.9万円)
71〜80㎡130件1,855.6万円(23.9万円)
81〜90㎡79件1,854.4万円(22.3万円)
91〜100㎡21件2,025.7万円(22.1万円)

マープル津田沼スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855.6万円(㎡単価23.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マープル津田沼スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,792.3万円23.5万円
4階〜5階1,585.2万円21.4万円
6階〜7階1,850.1万円23.5万円
8階〜9階1,747万円24.6万円
10階〜11階1,527.8万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,500万円19.5万円
2LDK/2SLDK等1,324.9万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,805万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,070万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,744.4万円23.2万円
北/北東/北西3,370万円43.7万円

マープル津田沼スカイハイツの売却のご相談

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マープル津田沼スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.3万円3LDK77.1㎡18.7万円9.3万円1〜5南西
2017年5月8.9万円3LDK81.86㎡17.8万円-6〜10南西
2017年4月8.9万円3LDK81.86㎡17.8万円-6〜10-
2016年11月9.0万円3LDK77.1㎡18.0万円-1〜5南西
2016年10月9.0万円3LDK77.1㎡18.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マープル津田沼スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
54.21㎡ / -
7.9万〜8.3万円
78.22㎡ / 南西
9万〜9.5万円
87.03㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
54.21㎡ / 南西
8.1万〜8.5万円
78.22㎡ / 南西
3階5.6万〜5.9万円
54.21㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
78.22㎡ / 南西
4階5.7万〜6万円
54.21㎡ / 南西
8.7万〜9.2万円
81.63㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
77.1㎡ / 南西
9.2万〜9.6万円
86.8㎡ / 南西
6階7.1万〜7.5万円
67.2㎡ / 南西
9.4万〜9.9万円
86.8㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
77.1㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
77.1㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
91.79㎡ / 南西
8階5.9万〜6.2万円
54.21㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
77.1㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
87.03㎡ / 南西
9階5.8万〜6.1万円
54.21㎡ / -
8.3万〜8.7万円
77.1㎡ / -
10階5.8万〜6.1万円
54.21㎡ / -
9.9万〜10.4万円
91.56㎡ / 南西
11階5.8万〜6.1万円
54.21㎡ / -
8.7万〜9.1万円
78.22㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マープル津田沼スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

マープル津田沼スカイハイツ周辺の中古マンション

マープル津田沼スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

マープル津田沼スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した418件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価21万円 〜 25万円です。

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