ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
7階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津5丁目36-18
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヤツフレグランスヒル | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津5丁目36-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜400円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。船橋競馬場駅から徒歩15分、東船橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (121 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (571 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (655 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (696 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (765 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (789 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (892 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (589 m)
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- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (565 m)
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (567 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (691 m)
- ローソン 船橋前原西店 (752 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (773 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (778 m)
- ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (785 m)
- スーパー5件
- ヨークマート 谷津店 (572 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (722 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (892 m)
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (920 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (957 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉県立船橋高校 (539 m)
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- 千葉グルーミングスクール (560 m)
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- 習志野市 谷津児童会 (712 m)
- 習志野市立谷津小学校 (713 m)
- ナナカラ奏の杜 (903 m)
- 船橋市立宮本小学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋税務署 (162 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (473 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (509 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (509 m)
- 習志野市立谷津図書館 (514 m)
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- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (585 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (696 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (788 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (925 m)
- 病院/医療10件
- 家族の家ひまわり船橋 (124 m)
- デイサービスぽっかぽか (301 m)
- デイサービスひだまり (440 m)
- ポプラ歯科クリニック (443 m)
- 高橋クリニック (541 m)
- まきた内科医院 (551 m)
- セリオ歯科医院 (571 m)
- 中嶋医院 (576 m)
- 高山ビーバー歯科 (587 m)
- デンタルオフィスおおき (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一くるみ幼稚園 (306 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (498 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (586 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (686 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (698 m)
- 恵楓幼稚園 (710 m)
- りんごのき保育園 (819 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (832 m)
- まなびの森保育園東船橋 (845 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,730万～4,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より19.2% 高い↑ 千葉県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,690万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,788.9万円 | 37.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,033万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,105万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 3,131.7万円 | 39.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,181.6万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,011.4万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,053.2万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,270万円 | 32.3万円 |
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.4万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.4万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.4万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.4万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 70.21㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 80.2㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 85.11㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 70.21㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 70.21㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 80.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 70.21㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 70.21㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 80.2㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 80.2㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 76.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 76.01㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 81.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.3万〜15.1万円 80.2㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 80.2㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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