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ウェルフェアステージ大井二葉

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,530万 〜 6,860万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

相場価格81万円/㎡ 〜 89万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格6,530万円 〜 6,860万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴152020年01月23日更新
賃料相場19万 〜 20万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

5826人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区二葉2丁目6-1
交通
  • JR横須賀線「西大井駅」徒歩5分
築年月
2006年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェルフェアステージ大井二葉
  • ウェルフェアステージ大井二葉のエントランス
  • ウェルフェアステージ大井二葉の看板
  • 西大井駅

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ウェルフェアステージ大井二葉の基本情報

東京都品川区二葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の西大井駅で徒歩5分、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩10分、大井町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウェルフェアステージオオイフタバ管理会社ビル代行
住所東京都 品川区 二葉2丁目6-1管理形態-
郵便番号〒142-0043管理員-
築年月2006年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社創建ホームズバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫二葉出張所 (119 m)
    • ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (349 m)
    • 城南信用金庫西大井支店 (378 m)
    • さわやか信用金庫大井支店 (457 m)
    • 目黒信用金庫二葉支店 (571 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 芝信用金庫大井支店 (597 m)
    • ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 中央労働金庫 大井支店 (764 m)
  • 公園10件
    • 西大井広場公園 (221 m)
    • 大井二丁目特定児童遊園 (235 m)
    • 二葉中央のんき通り広場 (300 m)
    • 宮下公園 (363 m)
    • やまなか公園 (365 m)
    • 二鳳公園 (412 m)
    • 山中いきいき広場 (446 m)
    • 豊四防災広場 (479 m)
    • 森前公園 (481 m)
    • 森下児童遊園 (498 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川西大井駅前店 (298 m)
    • ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (350 m)
    • ローソン 大井三丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 西大井駅前店 (376 m)
    • ファミリーマート 西大井光学通り店 (402 m)
    • トムキャット (426 m)
    • セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (453 m)
    • セブンイレブン 大井店 (458 m)
    • ファミリーマート 二葉三丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート シティタワー大井町店 (546 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 二葉2丁目店 (183 m)
    • マルエツ プチ 西大井駅前店 (294 m)
    • 文化堂西大井店 (480 m)
    • 丸正食品 大井町店 (497 m)
    • まいばすけっと 大井2丁目店 (554 m)
    • まいばすけっと 二葉4丁目店 (622 m)
    • ビッグ・エー 品川豊町店 (659 m)
    • 丸正食品 二葉町店 (717 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (729 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立小野学園小学校 (203 m)
    • 私立小野学園女子高校 (203 m)
    • 私立小野学園女子中学校 (204 m)
    • Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (338 m)
    • 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (379 m)
    • 品川区立 原小学校 (391 m)
    • 品川区立伊藤学園 (395 m)
    • 品川区児童センター 一本橋 (435 m)
    • 品川区立山中小学校 (446 m)
    • 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (463 m)
  • 公共施設/機関10件
    • メイプルセンター (283 m)
    • 大井警察署 西大井駅前交番 (321 m)
    • かもめ第2工房 (335 m)
    • 荏原警察署 二葉町交番 (359 m)
    • 西大井創業支援センター (371 m)
    • 大井第二地域センター (489 m)
    • 大井保健センター (489 m)
    • 品川区立二葉図書館 (529 m)
    • 荏原第五地域センター (534 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 上条接骨院 (116 m)
    • 山田整形外科 (148 m)
    • 白井クリニック (164 m)
    • 蛇窪歯科 (190 m)
    • 品川上井クリニック (225 m)
    • 横山外科内科 (226 m)
    • 西大井内科 (283 m)
    • 宮本整形外科 (283 m)
    • しみず皮膚科 (283 m)
    • せいの耳鼻咽喉科クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園西大井 (154 m)
    • 小野学園幼稚園 (157 m)
    • 西大井えほん保育園 (369 m)
    • 大井町のぞみ保育園 (404 m)
    • 二葉すこやか園 (404 m)
    • 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (427 m)
    • 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (429 m)
    • 一本橋保育園 (435 m)
    • 西大井保育園 (455 m)
    • キッズガーデン品川豊町 (504 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ウェルフェアステージ大井二葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
81万円 〜 89万円
坪単価
268万円 〜 296万円
前月との比較2020年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
6,530万 〜 6,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 8292位
品川区
1495棟中 578位
二葉
31棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェルフェアステージ大井二葉の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

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ウェルフェアステージ大井二葉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
6,820万〜7,170万円対前年同月比6,530万〜6,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルフェアステージ大井二葉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月5,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)--
2019年12月7,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)--
2019年11月7,280万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)--
2019年7月6,980万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)--
2019年7月6,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK81.62㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ウェルフェアステージ大井二葉の賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
16.9万 〜 20.7万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月19.0万円2SLDK81.62㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2015年6月20.0万円2SLDK81.62㎡20.0万円20.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルフェアステージ大井二葉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.6万〜23.8万円
102.48㎡ / 南西
25.5万〜26.8万円
115.42㎡ / 南西
2階18.5万〜19.4万円
81.62㎡ / 南西
18.3万〜19.2万円
80.54㎡ / 南東
19万〜20万円
84.0㎡ / 南西
3階18.5万〜19.4万円
81.62㎡ / -
15.7万〜16.5万円
68.8㎡ / 南西
19.1万〜20.1万円
84.0㎡ / 南西
4階15.1万〜15.9万円
66.07㎡ / 南西
22万〜23.1万円
89.73㎡ / 南東
5階15.2万〜16万円
66.07㎡ / 南西
19.3万〜20.3万円
84.0㎡ / 南西
6階15.3万〜16万円
66.07㎡ / 南西
19.4万〜20.4万円
84.0㎡ / 南西
7階24.3万〜25.6万円
104.62㎡ / 南西
8階

ウェルフェアステージ大井二葉のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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