ライオンズマンション津田沼第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、2LDK+S（納戸）、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼7丁目12-30
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション津田沼第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツダヌマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼7丁目12-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩7分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行津田沼支店 (439 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (460 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (484 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (551 m)
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- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (436 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (459 m)
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- ミニストップ 習志野第一病院前店 (535 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (657 m)
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- セブンイレブン 習志野鷺沼店 (758 m)
- スーパー7件
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- ベルク フォルテ津田沼店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立津田沼小学校 (188 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (255 m)
- 習志野調理師専門学校 (442 m)
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- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (463 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (495 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (502 m)
- 習志野市 向山児童会 (569 m)
- 習志野市立向山小学校 (618 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (861 m)
- 公共施設/機関10件
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- 習志野市役所 消費生活センター (437 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (438 m)
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (650 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (656 m)
- 習志野市役所 (656 m)
- 中央消防署 (722 m)
- 習志野市中央消防署 (722 m)
- 習志野市消防本部 (724 m)
- 習志野市役所 習志野市こどもセンター (793 m)
- 病院/医療10件
- 太田医院 (81 m)
- 徳山歯科医院 (153 m)
- 徳山内科外科医院 (153 m)
- コープみらい谷津町デイサービスセンター (211 m)
- ケアプラン菜の花 (251 m)
- おがわ歯科 (283 m)
- 宝ケアプラン (287 m)
- 和みリハビリデイサービスセンター (291 m)
- 三橋眼科医院 (298 m)
- つだぬま矯正歯科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立津田沼幼稚園 (191 m)
- 菊田みのり保育園 (230 m)
- 谷津みのり保育園 (394 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (585 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (707 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (726 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (751 m)
- 習志野市立谷津保育所 (752 m)
- 明徳そでにの保育園 (779 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション津田沼第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～4,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より10.4% 高い↑ 千葉県の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約71㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション津田沼第2の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション津田沼第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約117㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション津田沼第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520.8万円 | 35万円 |
| 3階 | 2,610万円 | 36.7万円 |
| 4階 | 2,215.2万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 3,723.3万円 | 33.3万円 |
| 6階 | 3,700万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,193.6万円 | 31.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,206.4万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.6万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.3万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 33.8万円 |
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ライオンズマンション津田沼第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.09㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 72.39㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 70.09㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 70.09㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 72.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.19㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 71.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 70.09㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 71.19㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 72.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 72.39㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 117.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 71.37㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 111.32㎡ / - |
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