ライオンズマンション津田沼第2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼7丁目12-30
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション津田沼第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション津田沼第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツダヌマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼7丁目12-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩7分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行津田沼支店 (439 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (460 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (484 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (551 m)
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (559 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (636 m)
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (977 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (988 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (996 m)
- 公園7件
- 菊田遊歩道 (552 m)
- 鷺沼城跡公園 (618 m)
- 菊田水鳥公園 (788 m)
- 袖ケ浦9号緑地 (803 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (815 m)
- 鷺沼緑地 (935 m)
- 袖ケ浦8号緑地 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 津田沼店 (226 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (400 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (436 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (459 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (462 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (473 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (535 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (657 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 習志野鷺沼店 (758 m)
- スーパー7件
- 東武ストア 津田沼店 (420 m)
- マルエツ 津田沼南店 (544 m)
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (559 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (919 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (980 m)
- 河内屋津田沼店 (982 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立津田沼小学校 (188 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (255 m)
- 習志野調理師専門学校 (442 m)
- 千葉薬事専門学校 (444 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (463 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (495 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (502 m)
- 習志野市 向山児童会 (569 m)
- 習志野市立向山小学校 (618 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (412 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (437 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (438 m)
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (650 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (656 m)
- 習志野市役所 (656 m)
- 中央消防署 (722 m)
- 習志野市中央消防署 (722 m)
- 習志野市消防本部 (724 m)
- 習志野市役所 習志野市こどもセンター (793 m)
- 病院/医療10件
- 太田医院 (81 m)
- 徳山歯科医院 (153 m)
- 徳山内科外科医院 (153 m)
- コープみらい谷津町デイサービスセンター (211 m)
- ケアプラン菜の花 (251 m)
- おがわ歯科 (283 m)
- 宝ケアプラン (287 m)
- 和みリハビリデイサービスセンター (291 m)
- 三橋眼科医院 (298 m)
- つだぬま矯正歯科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立津田沼幼稚園 (191 m)
- 菊田みのり保育園 (230 m)
- 谷津みのり保育園 (394 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (585 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (707 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (726 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (751 m)
- 習志野市立谷津保育所 (752 m)
- 明徳そでにの保育園 (779 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション津田沼第2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～4,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より6.4% 高い↑ 千葉県の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション津田沼第2の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション津田沼第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼第2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,180万円です。専有面積は約70㎡〜約117㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,498万円 | -4〜0 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション津田沼第2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,403.5万円（33.9万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 4,140万円（35.4万円） |
ライオンズマンション津田沼第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.5万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズマンション津田沼第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520.8万円 | 35万円 |
| 3階 | 2,610万円 | 36.7万円 |
| 4階 | 2,215.2万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 3,723.3万円 | 33.3万円 |
| 6階 | 3,700万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,193.6万円 | 31.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,206.4万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.6万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.3万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 33.8万円 |
ライオンズマンション津田沼第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション津田沼第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.09㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 72.39㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 70.09㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 71.19㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 71.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 71.19㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 71.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 70.09㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 71.19㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 72.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 72.39㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 117.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 111.32㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 111.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション津田沼第2周辺の中古マンション
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ライオンズマンション津田沼第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した108件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。