ルリオン品川二葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉2丁目13-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ルリオン品川二葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンシナガワフタバ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉2丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩5分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩9分、戸越公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫二葉出張所 (32 m)
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (260 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (351 m)
- 目黒信用金庫二葉支店 (502 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (508 m)
- 芝信用金庫大井支店 (612 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 東日本銀行戸越支店 (739 m)
- みずほ銀行品川区役所出張所 (804 m)
- 公園10件
- 二葉中央のんき通り広場 (213 m)
- 西大井広場公園 (223 m)
- 大井二丁目特定児童遊園 (305 m)
- 二鳳公園 (318 m)
- 豊四防災広場 (400 m)
- 宮下公園 (413 m)
- やまなか公園 (455 m)
- 森前公園 (464 m)
- 西大井緑地公園 (504 m)
- 神明児童遊園 (507 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (281 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (357 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (397 m)
- ローソン 大井三丁目店 (438 m)
- トムキャット (446 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (481 m)
- セブンイレブン 大井店 (545 m)
- ローソン 二葉店 (555 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (187 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (264 m)
- 文化堂西大井店 (477 m)
- 丸正食品 大井町店 (512 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (558 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (568 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (594 m)
- 丸正食品 二葉町店 (648 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (799 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (274 m)
- 私立小野学園小学校 (291 m)
- 私立小野学園女子高校 (291 m)
- 私立小野学園女子中学校 (292 m)
- 品川区児童センター 南ゆたか (420 m)
- 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (426 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (450 m)
- 品川区立 原小学校 (461 m)
- 品川区立伊藤学園 (466 m)
- 品川区立 豊葉の杜学園小学校 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- メイプルセンター (254 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (283 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (306 m)
- かもめ第2工房 (345 m)
- 西大井創業支援センター (357 m)
- 荏原第五地域センター (496 m)
- 品川区立二葉図書館 (515 m)
- 大井第二地域センター (566 m)
- 大井保健センター (566 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (593 m)
- 病院/医療10件
- 上条接骨院 (54 m)
- 山田整形外科 (71 m)
- 品川上井クリニック (168 m)
- 蛇窪歯科 (207 m)
- 横山外科内科 (208 m)
- 白井クリニック (217 m)
- 西大井内科 (254 m)
- 宮本整形外科 (254 m)
- しみず皮膚科 (254 m)
- せいの耳鼻咽喉科クリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園西大井 (162 m)
- 小野学園幼稚園 (247 m)
- 西大井えほん保育園 (328 m)
- 二葉すこやか園 (377 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (398 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (401 m)
- 大井町のぞみ保育園 (403 m)
- キッズガーデン品川豊町 (411 m)
- 南ゆたか保育園 (414 m)
- 西大井保育園 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン品川二葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルリオン品川二葉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン品川二葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,065万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルリオン品川二葉の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン品川二葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン品川二葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,520万円です。専有面積は約24㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン品川二葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,974.7万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 2,500万円 | 100.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,376万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,060万円 | 83.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,060万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,980万円 | 79.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,220万円 | 89.6万円 |
ルリオン品川二葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルリオン品川二葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 24.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 24.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン品川二葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 24.79㎡ / 北東 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 24.79㎡ / 東 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 24.79㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 24.79㎡ / 北東 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 24.79㎡ / 北 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 24.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
