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レールシティ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1382024年03月10日更新
家賃相場9.9万 〜 12.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.45階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

326人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市谷津6丁目19-27
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩14分
築年月
1991年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レールシティ津田沼の基本情報

レールシティ津田沼は、日本国有鉄道清算事業団によって1991年05月に竣工された総戸数65戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約95㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,298万~3,333万円、参考相場単価は33万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レールシティツダヌマ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 習志野市 谷津6丁目19-27管理形態-
郵便番号〒275-0026管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建9階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本国有鉄道清算事業団バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市谷津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (344 m)
    • ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (781 m)
    • ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 京葉銀行津田沼支店 (806 m)
    • 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (809 m)
    • ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (880 m)
  • 公園1件
    • 谷津奏の杜公園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 花輪インター店 (345 m)
    • ローソン 船橋前原西店 (385 m)
    • セブンイレブン 東船橋4丁目店 (401 m)
    • ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 東船橋5丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 東船橋駅南口店 (724 m)
    • ファミリーマート 習志野奏の杜店 (764 m)
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (765 m)
    • デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (787 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (860 m)
  • スーパー4件
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (709 m)
    • ベルク フォルテ津田沼店 (781 m)
    • フードウェイ津田沼店 (895 m)
    • ヨークマート 谷津店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 習志野市立第一中学校 (428 m)
    • 千葉県立船橋高校 (564 m)
    • 船橋市立宮本中学校 (728 m)
    • 習志野市 谷津児童会 (831 m)
    • 習志野市立谷津小学校 (831 m)
    • ナナカラ奏の杜 (850 m)
    • 千葉グルーミングスクール (917 m)
    • 駿台予備学校津田沼校 (926 m)
    • キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (941 m)
    • 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋税務署 (290 m)
    • 船橋警察署 宮本交番 (364 m)
    • 船橋市東消防署前原分署 (432 m)
    • 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (504 m)
    • 習志野市 谷津コミュニティセンター (638 m)
    • 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (638 m)
    • 習志野市立谷津図書館 (650 m)
    • レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (844 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (855 m)
    • 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (896 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスぽっかぽか (408 m)
    • 家族の家ひまわり船橋 (418 m)
    • ぜんりレディースクリニック (465 m)
    • 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (482 m)
    • なかよしクラブ (511 m)
    • 津田沼Y’s歯科クリニック (528 m)
    • アーブル歯科クリニック (560 m)
    • 津田沼すぎむらクリニック (610 m)
    • 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (623 m)
    • 奏の杜さとう小児科 (625 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズ・ガーデン奏の杜園 (423 m)
    • 第一くるみ幼稚園 (440 m)
    • 東船橋ちとせ保育園 (616 m)
    • りんごのき保育園 (681 m)
    • アスクかなでのもり第二保育園 (692 m)
    • 前原ひまわり保育園 (727 m)
    • 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (734 m)
    • グリュック保育園 (750 m)
    • 敬心ゆめ保育園 (767 m)
    • まなびの森保育園東船橋 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ津田沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,298万~3,333万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較習志野市の平均より1.8% 高い↑
千葉県の平均より5.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1948位
習志野市
203棟中 83位
谷津
40棟中 22位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • レールシティ津田沼の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レールシティ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,520万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レールシティ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,698万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,598万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)南西
2024年3月3,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西
2024年3月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西
2024年3月3,698万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)--
2024年3月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レールシティ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK78.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年12月12.0万円3LDK78.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年11月12.0万円3LDK78.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円3LDK78.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年9月12.0万円3LDK78.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ津田沼の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
69.9㎡ / 南
11万〜11.5万円
69.9㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
81.46㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
95.53㎡ / 南西
2階12.8万〜13.5万円
81.43㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
95.53㎡ / 南西
3階15.1万〜15.8万円
95.53㎡ / -
15.5万〜16.2万円
95.53㎡ / 南
4階
5階13万〜13.7万円
81.43㎡ / 南東
6階11.2万〜11.8万円
69.9㎡ / 南西
13万〜13.7万円
81.43㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
81.43㎡ / 南
8階13.2万〜13.9万円
81.43㎡ / 南西
9階11.6万〜12.2万円
69.9㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
95.53㎡ / 南

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