レールシティ津田沼
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 138件 | 2024年03月10日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津6丁目19-27
- 交通
- JR総武本線「東船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レールシティ津田沼の基本情報
建物・設備
名称 | レールシティツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 千葉県 習志野市 谷津6丁目19-27 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (344 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (781 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (806 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (809 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (880 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (614 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 花輪インター店 (345 m)
- ローソン 船橋前原西店 (385 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (401 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 東船橋駅南口店 (724 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (764 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (765 m)
- デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (787 m)
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- スーパー4件
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- ベルク フォルテ津田沼店 (781 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉グルーミングスクール (917 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (926 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (941 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋税務署 (290 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (364 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (432 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (504 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (638 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (638 m)
- 習志野市立谷津図書館 (650 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (844 m)
- 船橋警察署 東船橋駅前交番 (855 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (896 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスぽっかぽか (408 m)
- 家族の家ひまわり船橋 (418 m)
- ぜんりレディースクリニック (465 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (482 m)
- なかよしクラブ (511 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (528 m)
- アーブル歯科クリニック (560 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (610 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (623 m)
- 奏の杜さとう小児科 (625 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (423 m)
- 第一くるみ幼稚園 (440 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (616 m)
- りんごのき保育園 (681 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (692 m)
- 前原ひまわり保育園 (727 m)
- 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (734 m)
- グリュック保育園 (750 m)
- 敬心ゆめ保育園 (767 m)
- まなびの森保育園東船橋 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レールシティ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レールシティ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,298万~3,333万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 習志野市の平均より1.8% 高い↑ 千葉県の平均より5.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レールシティ津田沼の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レールシティ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レールシティ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,698万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レールシティ津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レールシティ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レールシティ津田沼の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11万〜11.5万円 69.9㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 69.9㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 81.46㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 95.53㎡ / 南西 |
2階 | 12.8万〜13.5万円 81.43㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 95.53㎡ / 南西 | ||
3階 | 15.1万〜15.8万円 95.53㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 95.53㎡ / 南 | ||
4階 | ||||
5階 | 13万〜13.7万円 81.43㎡ / 南東 | |||
6階 | 11.2万〜11.8万円 69.9㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 81.43㎡ / - | ||
7階 | 13.4万〜14.1万円 81.43㎡ / 南 | |||
8階 | 13.2万〜13.9万円 81.43㎡ / 南西 | |||
9階 | 11.6万〜12.2万円 69.9㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 95.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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