レクセルマンション津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションツダヌマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 鷺沼2丁目2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市鷺沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩10分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩22分、津田沼駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉信用金庫津田沼支店 (357 m)
- ミニストップメイプルイン幕張 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (447 m)
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ミニストップ幕張本郷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (566 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (629 m)
- ファミリーマートタカソー幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (862 m)
- ミニストップ千葉幕張西 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 公園5件
- 菊田遊歩道 (341 m)
- 鷺沼城跡公園 (378 m)
- 鷺沼緑地 (392 m)
- 菊田水鳥公園 (527 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (840 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 習志野鷺沼店 (134 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (370 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (613 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (638 m)
- ローソン 習志野鷺沼台二丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 習志野鷺沼店 (668 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (682 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (691 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (844 m)
- ファミリーマート 幕張インター店 (864 m)
- スーパー3件
- 東武ストア 津田沼店 (570 m)
- マルエツ 津田沼南店 (761 m)
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (957 m)
- 学校/教育施設8件
- 習志野市立鷺沼小学校 (222 m)
- 習志野市 鷺沼第1児童会 (266 m)
- 千葉薬事専門学校 (506 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (691 m)
- 習志野調理師専門学校 (752 m)
- 習志野市立第三中学校 (915 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (944 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市消防本部 (146 m)
- 習志野市中央消防署 (147 m)
- 中央消防署 (148 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (269 m)
- 習志野市役所 (269 m)
- 習志野市役所 習志野市こどもセンター (383 m)
- 習志野警察署 (385 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (587 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (628 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (629 m)
- 病院/医療10件
- ミック健康の森鷺沼 (135 m)
- 和奏クリニック (154 m)
- 習志野市役所 急病診療所 (203 m)
- 習志野市休日急病歯科診療所 (205 m)
- 清水歯科クリニック (338 m)
- 習志野第一病院 (382 m)
- 吉川耳鼻咽喉科医院 (526 m)
- 津田沼クリニック (550 m)
- 鈴木歯科医院 (565 m)
- 京成津田沼整骨院 (567 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 青葉幼稚園 (562 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (711 m)
- 明徳そでにの保育園 (726 m)
- 菊田みのり保育園 (858 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より10.5% 低い↓ 千葉県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション津田沼の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.8万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,730万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋48.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,131.4万円 | 30.8万円 |
| 3階 | 1,590.9万円 | 26.5万円 |
| 4階 | 1,889.1万円 | 29.3万円 |
| 5階 | 2,327.5万円 | 41.1万円 |
| 6階 | 3,761.3万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,060.4万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,587.8万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.6万円 | 35万円 |
| 東 | 1,867.8万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 20.1万円 |
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レクセルマンション津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 64.78㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 76.66㎡ / - | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 64.78㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 60.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 59.58㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 64.78㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 80.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 56.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 80.65㎡ / 南 |
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