学園台ハイツ(習志野市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
4階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 4階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 4階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.78
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市大久保3丁目2-12
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
学園台ハイツ(習志野市)の販売中の中古物件
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学園台ハイツ(習志野市)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
学園台ハイツ(習志野市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクエンダイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 大久保3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長太郎団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (303 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (463 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (590 m)
- 京葉銀行大久保支店 (696 m)
- 公園2件
- 藤崎緑地 (798 m)
- 本大久保1号緑地 (991 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大久保1丁目店 (494 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (527 m)
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- セブンイレブン 習志野大久保店 (665 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (678 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (754 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 日本大学生産工学部 (328 m)
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- 習志野市立藤崎図書館 (413 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (468 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (623 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (707 m)
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- 船橋市 三田公民館 (765 m)
- 病院/医療10件
- ならしの内科クリニック (8 m)
- 千葉県済生会習志野病院 (181 m)
- ならしの内科外科 (199 m)
- アカシア在宅クリニック (229 m)
- ケアサービスまりも (232 m)
- 五反田歯科 (287 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (317 m)
- クローバーデイサービス習志野 (317 m)
- さくら整骨院 (358 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野みのり幼稚園 (388 m)
- みのりつくしこども園 (599 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (652 m)
- すずらん幼稚園 (672 m)
- すずらん保育園 (718 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (751 m)
- 習志野市立大久保こども園 (754 m)
- ひまわり保育園 3rd (799 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (805 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学園台ハイツ(習志野市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学園台ハイツ(習志野市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 332万～512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より73.0% 低い↓ 千葉県の平均より72.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
学園台ハイツ(習志野市)の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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学園台ハイツ(習志野市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学園台ハイツ(習志野市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜780万円です。専有面積は約35㎡〜約44㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 470万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学園台ハイツ(習志野市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 33件 | 501.8万円（13.6万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 365.8万円（8.7万円） |
学園台ハイツ(習志野市)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は501.8万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
学園台ハイツ(習志野市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 391.3万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 518.6万円 | 13.8万円 |
| 5階〜6階 | 366万円 | 8.5万円 |
| 7階 | 432.7万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 388.9万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 480.6万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 463.1万円 | 12万円 |
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学園台ハイツ(習志野市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 4.6万円 | 2DK | 38.0㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 2DK | 38.54㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 2DK | 33.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 4.5万円 | 2DK | 38.54㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学園台ハイツ(習志野市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.5万円 38.54㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 38.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 35.74㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 35.96㎡ / 南東 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 35.74㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 38.54㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 44.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 41.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学園台ハイツ(習志野市)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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