東急ドエルアルス津田沼南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東急ドエルアルス津田沼南の販売中の中古物件
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東急ドエルアルス津田沼南の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス津田沼南の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルプラザツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 千葉県 習志野市 津田沼6丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩14分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩20分、谷津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 習志野市 袖ヶ浦東児童会 (692 m)
- 千葉県立習志野特別支援学校 (693 m)
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- 千葉薬事専門学校 (769 m)
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- 習志野市立津田沼小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央消防署 (669 m)
- 習志野市消防本部 (673 m)
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- 習志野市役所 (746 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (824 m)
- 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (840 m)
- 袖ケ浦6丁目集会所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 了英会整骨院 (64 m)
- ハートクリニック村山 (342 m)
- 袖ケ浦デイサービス (359 m)
- こでまり (359 m)
- アイナ整骨院 (359 m)
- イナミ歯科クリニック (406 m)
- しかのデンタルクリニック (407 m)
- いちかわ内科 (419 m)
- MJG接骨院習志野鷺沼院 (444 m)
- 和みリハビリデイサービスセンター (464 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- 習志野市立袖ケ浦こども園 (555 m)
- かすみ保育園 (886 m)
- 菊田みのり保育園 (894 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (912 m)
- 習志野市立秋津幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス津田沼南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス津田沼南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,718万~2,956万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 習志野市の平均より13.2% 高い↑ 千葉県の平均より17.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス津田沼南の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス津田沼南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス津田沼南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,190万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.95%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.93%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して+62.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス津田沼南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 2,625万円(36.3万円) |
東急ドエルアルス津田沼南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625万円(㎡単価36.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス津田沼南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,470.6万円 | 34.4万円 |
3階〜4階 | 2,335万円 | 33.3万円 |
5階 | 2,176万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,023.3万円 | 27.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,446.9万円 | 34万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,438.6万円 | 33.7万円 |
東急ドエルアルス津田沼南の売却のご相談
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東急ドエルアルス津田沼南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス津田沼南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10万〜10.5万円 70.17㎡ / - | |
2階 | 11万〜11.5万円 74.39㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 74.39㎡ / 南 |
3階 | 10.4万〜10.9万円 70.17㎡ / 南西 | |
4階 | 10.5万〜11万円 70.17㎡ / 南西 | |
5階 | 12.1万〜12.7万円 75.6㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス津田沼南へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
東急ドエルアルス津田沼南周辺の中古マンション
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東急ドエルアルス津田沼南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価38万円 〜 39万円です。