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東急ドエルアルス津田沼南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴212025年02月08日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86

331人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市津田沼6丁目1-30
交通
  • 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩14分
築年月
1995年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス津田沼南の販売中の中古物件

東急ドエルアルス津田沼南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス津田沼南の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス津田沼南の基本情報

東急ドエルアルス津田沼南は、東急不動産によって1995年08月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,718万~2,956万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルプラザツダヌマ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 習志野市 津田沼6丁目1-30管理形態委託
郵便番号〒275-0016管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市津田沼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩14分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新習志野駅から徒歩20分、谷津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (462 m)
    • ミニストップ千葉幕張西 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (694 m)
    • 千葉信用金庫津田沼支店 (714 m)
    • JA千葉みらい習志野支店 (744 m)
    • ミニストップ幕張本郷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 千葉銀行津田沼支店 (829 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (904 m)
    • ミニストップメイプルイン幕張 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
  • 公園10件
    • 袖ケ浦遊歩道 (136 m)
    • 鷺沼城跡公園 (359 m)
    • 鷺沼緑地 (449 m)
    • 菊田遊歩道 (477 m)
    • 袖ケ浦8号緑地 (504 m)
    • 秋津4号緑道 (569 m)
    • 香澄3号緑道 (690 m)
    • 袖ケ浦9号緑地 (787 m)
    • 袖ケ浦6号緑地 (907 m)
    • 香澄1号緑道 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 習志野鷺沼店 (69 m)
    • ローソン 津田沼六丁目西店 (392 m)
    • セブンイレブン 津田沼店 (516 m)
    • ローソン 習志野袖ヶ浦五丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 習志野鷺沼店 (585 m)
    • ファミリーマート 幕張インター店 (690 m)
    • ミニストップ 習志野第一病院前店 (709 m)
    • ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (901 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (910 m)
    • セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (953 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 津田沼南店 (197 m)
    • ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (355 m)
    • 東武ストア 津田沼店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 習志野市立第三中学校 (254 m)
    • 習志野市 鷺沼第1児童会 (566 m)
    • 習志野市立鷺沼小学校 (592 m)
    • 習志野市立袖ケ浦東小学校 (643 m)
    • 習志野市 袖ヶ浦東児童会 (692 m)
    • 千葉県立習志野特別支援学校 (693 m)
    • 習志野市立袖ケ浦西小学校 (723 m)
    • 千葉薬事専門学校 (769 m)
    • 習志野市 袖ケ浦西児童会 (789 m)
    • 習志野市立津田沼小学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 習志野市役所 習志野市こどもセンター (351 m)
    • 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (396 m)
    • 習志野市中央消防署 (668 m)
    • 中央消防署 (669 m)
    • 習志野市消防本部 (673 m)
    • 習志野市役所 健康支援課 (746 m)
    • 習志野市役所 (746 m)
    • 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (824 m)
    • 習志野市役所 秋津ヘルスステーション (840 m)
    • 袖ケ浦6丁目集会所 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 了英会整骨院 (64 m)
    • ハートクリニック村山 (342 m)
    • 袖ケ浦デイサービス (359 m)
    • こでまり (359 m)
    • アイナ整骨院 (359 m)
    • イナミ歯科クリニック (406 m)
    • しかのデンタルクリニック (407 m)
    • いちかわ内科 (419 m)
    • MJG接骨院習志野鷺沼院 (444 m)
    • 和みリハビリデイサービスセンター (464 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 明徳そでにの保育園 (58 m)
    • 習志野市立袖ケ浦こども園 (555 m)
    • かすみ保育園 (886 m)
    • 菊田みのり保育園 (894 m)
    • 習志野市立津田沼幼稚園 (912 m)
    • 習志野市立秋津幼稚園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス津田沼南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス津田沼南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,718万~2,956万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 130万円
前月との比較2024年12月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較習志野市の平均より13.2% 高い↑
千葉県の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1556位
習志野市
204棟中 63位
津田沼
32棟中 16位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス津田沼南の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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東急ドエルアルス津田沼南の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比2,670万〜2,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス津田沼南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,190万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-
2025年2月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-
2025年2月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2025年1月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2025年1月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.95%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.93%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して+62.86%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東急ドエルアルス津田沼南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡10件2,625万円(36.3万円)

東急ドエルアルス津田沼南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625万円(㎡単価36.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス津田沼南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,470.6万円34.4万円
3階〜4階2,335万円33.3万円
5階2,176万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,023.3万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,446.9万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,438.6万円33.7万円

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東急ドエルアルス津田沼南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円3LDK70.17㎡22.0万円11.0万円1〜5
2021年1月11.0万円3LDK70.17㎡22.0万円11.0万円1〜5
2020年12月11.0万円3LDK70.17㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年11月11.0万円3LDK70.17㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2013年11月11.0万円3LDK66.84㎡22.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス津田沼南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
70.17㎡ / -
2階11万〜11.5万円
74.39㎡ / 南西
11.2万〜11.8万円
74.39㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
70.17㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
70.17㎡ / 南西
5階12.1万〜12.7万円
75.6㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東急ドエルアルス津田沼南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

東急ドエルアルス津田沼南周辺の中古マンション

東急ドエルアルス津田沼南周辺の相場が近い中古マンション

東急ドエルアルス津田沼南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価38万円 〜 39万円です。

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