津田沼アカシアハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津7丁目7
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼アカシアハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマアカシアハイツ | 管理会社 | 習志野都市開発センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津7丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 習志野市開発公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩11分、京成津田沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (148 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (149 m)
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- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (309 m)
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- みずほ信託銀行津田沼支店 (423 m)
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- スーパー9件
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- ベルク フォルテ津田沼店 (195 m)
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- 私立千葉工業大学 (431 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (474 m)
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- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (276 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (402 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (571 m)
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- 船橋市 東部公民館 (588 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (590 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (604 m)
- 病院/医療10件
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- 奏の杜中央整骨院 (162 m)
- 新津田沼歯科クリニック奏の杜 (168 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (181 m)
- 奏の杜さとう小児科 (183 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (183 m)
- 津田沼カナデル歯科 (188 m)
- 津田沼クリニック (188 m)
- さきたに内科・内視鏡クリニック (188 m)
- 奏の杜整形外科 (188 m)
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- アスクかなでのもり保育園 (195 m)
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- キッズ・ガーデン奏の杜園 (423 m)
- 前原ひまわり保育園 (598 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (607 m)
- 第一くるみ幼稚園 (665 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼アカシアハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼アカシアハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,625万～3,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より11.4% 高い↑ 千葉県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼アカシアハイツの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼アカシアハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼アカシアハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,250万円です。専有面積は約72㎡〜約73㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.28％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼アカシアハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,250.4万円 | 44.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,229.2万円 | 43.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,335.9万円 | 45.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,073.8万円 | 41.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,921.8万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,642.1万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,117.6万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,216.1万円 | 43.7万円 |
津田沼アカシアハイツの売却のご相談
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津田沼アカシアハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 12.5万円 | 0.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼アカシアハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 73.63㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 73.63㎡ / 南 |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 73.63㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 73.63㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 73.63㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 73.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 73.63㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 72.63㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 73.63㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 73.63㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 73.63㎡ / 南 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 73.63㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 73.63㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 73.63㎡ / - | |
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 73.63㎡ / - |
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