津田沼ハイツ(習志野市津田沼)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼1丁目5-5
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマハイツ | 管理会社 | 習和産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩8分、京成津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (114 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (212 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (272 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (295 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (295 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (324 m)
- りそな銀行 津田沼支店 (346 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼支店 (399 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼東支店 (402 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (468 m)
- 公園3件
- 菊田水鳥公園 (477 m)
- 津田沼公園 (541 m)
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- コンビニ10件
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- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (299 m)
- ローソン 津田沼三丁目店 (345 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (399 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (463 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (468 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (499 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (501 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 津田沼店 (198 m)
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- イオン 津田沼店 (251 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (255 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (517 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (531 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (547 m)
- 東武ストア 津田沼店 (592 m)
- フレッシュワンたくぼ (634 m)
- フードウェイ津田沼店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (295 m)
- 習志野市立第五中学校 (340 m)
- 放課後等デイサービスまりも (341 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (348 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (368 m)
- 私立千葉工業大学 (402 m)
- 習志野調理師専門学校 (455 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (462 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (592 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (525 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (527 m)
- 船橋市 東部公民館 (550 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (556 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (560 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (568 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (574 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (585 m)
- かも行政書士事務所 (595 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (602 m)
- 病院/医療10件
- 津田沼スマイル歯科クリニック (156 m)
- 高橋整骨 (169 m)
- よしごえクリニック (200 m)
- いばた眼科クリニック (200 m)
- さいとう皮膚科クリニック (203 m)
- 大谷整形外科 (219 m)
- 宮尾耳鼻咽喉科 (224 m)
- 津田沼眼科 (227 m)
- デューン津田沼 (286 m)
- 大木歯科クリニック (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブレーメン津田沼保育園 (170 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (292 m)
- 青葉幼稚園 (466 m)
- カイルアインターナショナルスクール (635 m)
- 菊田みのり保育園 (663 m)
- たちばな保育園 (684 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (686 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (727 m)
- アスクかなでのもり保育園 (809 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,160万～3,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より10.1% 高い↑ 千葉県の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 2,690万円（39.6万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,544.2万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,240万円（15.4万円） |
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,690万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,795.1万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,744.2万円 | 25.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,614.5万円 | 38万円 |
| 10階〜11階 | 3,379.1万円 | 45.1万円 |
| 12階〜13階 | 1,836.7万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,699.1万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026.6万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,043.3万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,616.7万円 | 36.4万円 |
| 東 | 3,392.8万円 | 45.2万円 |
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の売却のご相談
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津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.66㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.66㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.03㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼ハイツ(習志野市津田沼)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 79.49㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 69.66㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 79.49㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 79.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 69.7㎡ / 東 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 69.66㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 79.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 69.66㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 79.49㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 69.66㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 79.49㎡ / - | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 60.03㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 69.66㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 69.66㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 69.66㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 60.03㎡ / - | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 79.49㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 79.49㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 69.66㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 60.03㎡ / 南東 |
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