津田沼ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼5丁目13-4
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼5丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 295戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセスは抜群です。新津田沼駅から徒歩17分、津田沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA千葉みらい習志野支店 (68 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (89 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (137 m)
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- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (874 m)
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- セブンイレブン 津田沼店 (439 m)
- ファミリーマート 習志野鷺沼店 (517 m)
- ローソン 津田沼三丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (649 m)
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- スーパー9件
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- マルエツ 津田沼南店 (734 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 習志野調理師専門学校 (270 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 習志野市役所 (214 m)
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- 習志野市中央消防署 (344 m)
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- 病院/医療10件
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- サンロード眼科 (145 m)
- 村山歯科医院 (145 m)
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- 青葉幼稚園 (361 m)
- 菊田みのり保育園 (409 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (559 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (578 m)
- 明徳そでにの保育園 (855 m)
- 谷津みのり保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～4,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より17.5% 高い↑ 千葉県の平均より21.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼ハイライズの相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,350万円です。専有面積は約45㎡〜約90㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.63％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,428.9万円 | 29.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,943万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,142.1万円 | 43.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,005万円 | 37.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,324.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,390.2万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,833.7万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.8万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,680万円 | 35.9万円 |
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津田沼ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.63㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.63㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.63㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 83.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 83.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 83.63㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 87.67㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 54.32㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 84.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 75.38㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 84.16㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 54.32㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 74.67㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 84.16㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.6万〜7万円 54.32㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 74.93㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 90.51㎡ / 南西 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 89.17㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 89.17㎡ / - | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 54.32㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 83.37㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 54.32㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 77.63㎡ / - | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 74.67㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 89.17㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 75.38㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 88.82㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 84.08㎡ / 南東 |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 75.38㎡ / 東 | ||
| 12階 | 9.6万〜10万円 75.38㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 80.7㎡ / 南西 | |
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 84.08㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 75.38㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 84.08㎡ / 南東 |
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 74.93㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 89.17㎡ / 南東 | |
| 15階 | 7万〜7.3万円 54.32㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 75.38㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 90.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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