津田沼フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
3階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目3-15
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
津田沼フラワーホームの販売中の中古物件
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津田沼フラワーホームの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
津田沼フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマフラワーホーム | 管理会社 | 習和産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩10分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。津田沼駅から徒歩12分、谷津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 習志野警察署 谷津交番 (799 m)
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- 津田沼血管クリニック (264 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (304 m)
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- 習志野市立向山幼稚園 (325 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (326 m)
- 菊田みのり保育園 (444 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (490 m)
- アスクかなでのもり保育園 (538 m)
- 習志野市立谷津保育所 (565 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (628 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼フラワーホームの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 558万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より45.4% 低い↓ 千葉県の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,680万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-12.65％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋72.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 934.2万円（27.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,480万円（30.3万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,401.9万円（27.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,332万円（19.7万円） |
津田沼フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は934.2万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
津田沼フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 825.1万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,326.6万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 918.7万円 | 25.5万円 |
| 5階 | 1,238万円 | 21万円 |
| 6階 | 1,197.7万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,069.9万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,184.5万円 | 28.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 808.9万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,294.4万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,176万円 | 23.5万円 |
| 東 | 985.3万円 | 26.2万円 |
津田沼フラワーホームの売却のご相談
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津田沼フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.0万円 | 2K | 34.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 2K | 34.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 2K | 34.02㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 2K | 34.02㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 2K | 34.02㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 34.02㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 34.02㎡ / - | 9.5万〜10万円 67.58㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 34.02㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 67.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 50.28㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 48.84㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 67.32㎡ / 東 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 34.02㎡ / 東 | 4.8万〜5万円 34.02㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 67.58㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 48.85㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 55.55㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 67.32㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 34.02㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 55.55㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼フラワーホームへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
津田沼フラワーホーム周辺の中古マンション
津田沼フラワーホーム周辺の相場が近い中古マンション
津田沼フラワーホームの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価18万円です。
