津田沼10番街ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
5階、1R、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 5階, 1R, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 1R, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.19
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼1丁目10-41
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼10番街ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマジュウバンガイビル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼1丁目10-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新京成電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津田沼駅から徒歩3分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 津田沼支店 (33 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (51 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼支店 (56 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼東支店 (59 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (136 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (145 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (145 m)
- セブン銀行 津田沼パルコ 共同出張所 (192 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (201 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (213 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (283 m)
- 菊田水鳥公園 (819 m)
- 谷津奏の杜公園 (952 m)
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- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (66 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (72 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (162 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (211 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (211 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (254 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (260 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (280 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (100 m)
- 河内屋津田沼店 (101 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (149 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (174 m)
- イオン 津田沼店 (193 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (211 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (345 m)
- フードウェイ津田沼店 (381 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (600 m)
- フレッシュワンたくぼ (822 m)
- 学校/教育施設10件
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (145 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (214 m)
- 私立千葉工業大学 (223 m)
- 放課後等デイサービスまりも (238 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (239 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (279 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (363 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (385 m)
- 船橋市立前原小学校 (559 m)
- 習志野市立第五中学校 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (218 m)
- 船橋市 東部公民館 (241 m)
- かも行政書士事務所 (254 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (254 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (260 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (273 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (285 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (344 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (495 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (610 m)
- 病院/医療10件
- 山崎治療室 (0 m)
- 高山歯科 (4 m)
- 新津田沼歯科クリニック (23 m)
- すずき矯正歯科 (42 m)
- 津田沼駅前クリニック (74 m)
- 真希レディースクリニック (74 m)
- 津田沼メンタルクリニック (82 m)
- 岩瀬眼科クリニック (92 m)
- 津田沼ブラン歯科・矯正歯科 (99 m)
- 大森歯科 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カイルアインターナショナルスクール (292 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (355 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (393 m)
- たちばな保育園 (458 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (460 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (504 m)
- アスクかなでのもり保育園 (600 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (622 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (635 m)
- 青葉幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼10番街ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼10番街ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,038万～3,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より78.6% 高い↑ 千葉県の平均より84.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約57㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼10番街ビルの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼10番街ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼10番街ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,900万円です。専有面積は約52㎡〜約57㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,732万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋67.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼10番街ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,359.1万円 | 41.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,973.4万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,334.4万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,362.3万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,921万円 | 33.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,774.8万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,966万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,084.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,955.3万円 | 34.6万円 |
津田沼10番街ビルの売却のご相談
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津田沼10番街ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約57㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼10番街ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 57.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 52.62㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 54.32㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 57.18㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 57.18㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 57.18㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 57.18㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 54.32㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 57.18㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 54.32㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 54.32㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 57.18㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 54.32㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 57.18㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 57.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 57.18㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 57.18㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 57.18㎡ / 南 |
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