藤和シティホームズ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和シティホームズ津田沼の販売中の中古物件
藤和シティホームズ津田沼をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
藤和シティホームズ津田沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズツダヌマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼2丁目3-34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組、白井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩6分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。津田沼駅から徒歩10分、新津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (192 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (420 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (474 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (549 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (590 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (593 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (593 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (595 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (596 m)
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- 公園5件
- 津田沼公園 (561 m)
- 菊田水鳥公園 (709 m)
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- 鷺沼城跡公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (149 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (220 m)
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- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (386 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (395 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (411 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (437 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (471 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (583 m)
- セブンイレブン 津田沼店 (618 m)
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- 東武ストア 津田沼店 (470 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (477 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (567 m)
- 河内屋津田沼店 (570 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (590 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (608 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (667 m)
- イオン 津田沼店 (720 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 津田沼児童会 (190 m)
- 習志野市立津田沼小学校 (261 m)
- 習志野調理師専門学校 (301 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (365 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (422 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (441 m)
- 私立千葉工業大学 (463 m)
- ナナカラ奏の杜 (507 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (533 m)
- 千葉薬事専門学校 (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (415 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (416 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (453 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (516 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (646 m)
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- 習志野市役所 健康支援課 (775 m)
- 習志野市役所 (775 m)
- かも行政書士事務所 (775 m)
- 船橋市 東部公民館 (878 m)
- 病院/医療10件
- つだぬま矯正歯科 (169 m)
- ファイン歯科クリニック (186 m)
- 戸田歯科医院 (211 m)
- 津田沼中央総合病院 (213 m)
- あそう眼科 (232 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (282 m)
- 林歯科医院 (298 m)
- みつかリウマチクリニック (317 m)
- 津田沼血管クリニック (317 m)
- おがわ歯科 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊田みのり保育園 (241 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (296 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (387 m)
- 谷津みのり保育園 (514 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (523 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (552 m)
- アスクかなでのもり保育園 (590 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (629 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (689 m)
- 青葉幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～3,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より41.7% 高い↑ 千葉県の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ津田沼の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2016年5月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,772.3万円（38.8万円） |
藤和シティホームズ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.3万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,770万円 | 38.8万円 |
| 2階〜3階 | 3,250万円 | 42.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,850万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810.6万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330万円 | 32.9万円 |
| 西 | 2,861.4万円 | 39.8万円 |
藤和シティホームズ津田沼の売却のご相談
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藤和シティホームズ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.41㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 70.92㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 77.17㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 71.41㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 77.17㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 70.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ津田沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ津田沼周辺の中古マンション
藤和シティホームズ津田沼周辺の相場が近い中古マンション
藤和シティホームズ津田沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円です。
