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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,400万円 〜 4,620万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴372022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 14.2万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11

346人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市谷津1丁目13-1
交通
  • JR総武本線「津田沼駅」徒歩7分
築年月
2000年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売中の中古物件

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの基本情報

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスは、藤和不動産によって2000年09月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約102㎡、間取りが1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,043万~6,105万円、参考相場単価は54万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジワシティホームズツダヌマウェルデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 習志野市 谷津1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒275-0026管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成津田沼駅から徒歩10分、新津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (191 m)
    • ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (224 m)
    • 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (261 m)
    • ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (262 m)
    • 京葉銀行津田沼支店 (263 m)
    • ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三井住友銀行津田沼駅前支店 (393 m)
    • セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (394 m)
    • 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (465 m)
    • りそな銀行 津田沼支店 (478 m)
  • 公園3件
    • 津田沼公園 (299 m)
    • 谷津奏の杜公園 (537 m)
    • 菊田水鳥公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (121 m)
    • セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (132 m)
    • ローソン モリシア津田沼店 (225 m)
    • ファミリーマート 津田沼南口店 (281 m)
    • ファミリーマート 習志野奏の杜店 (293 m)
    • 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (322 m)
    • ローソン 津田沼駅南口店 (420 m)
    • KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (430 m)
    • NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (430 m)
    • ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (446 m)
  • スーパー10件
    • ダイエーモリシア津田沼店 (201 m)
    • ベルク フォルテ津田沼店 (262 m)
    • フードウェイ津田沼店 (329 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (430 m)
    • 業務スーパーミーナ津田沼店 (480 m)
    • 河内屋津田沼店 (485 m)
    • 北野エース 津田沼パルコ店 (545 m)
    • イトーヨーカドー 津田沼店 (555 m)
    • イオン 津田沼店 (663 m)
    • 東武ストア 津田沼店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ナナカラ奏の杜 (215 m)
    • キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (229 m)
    • 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (285 m)
    • 私立千葉工業大学 (289 m)
    • 駿台予備学校津田沼校 (292 m)
    • 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (312 m)
    • 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (417 m)
    • 習志野市 津田沼児童会 (505 m)
    • 習志野市立谷津小学校 (561 m)
    • 習志野市 谷津児童会 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (199 m)
    • 習志野警察署 津田沼駅前交番 (382 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (528 m)
    • かも行政書士事務所 (532 m)
    • 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (645 m)
    • 習志野市 谷津コミュニティセンター (671 m)
    • 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (671 m)
    • 習志野市立谷津図書館 (676 m)
    • 船橋市 東部公民館 (693 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (36 m)
    • 手わざ整骨院 (78 m)
    • 津田沼訪問看護ステーション (83 m)
    • こいずみクリニック (104 m)
    • あそう眼科 (118 m)
    • 津田沼中央総合病院 (124 m)
    • みつかリウマチクリニック (129 m)
    • 津田沼血管クリニック (129 m)
    • コスモス歯科クリニック (134 m)
    • ウィル整骨院 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクかなでのもり保育園 (262 m)
    • アスクかなでのもり第二保育園 (359 m)
    • そらまめ保育園かなでの杜 (417 m)
    • ブレーメン津田沼保育園 (464 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (542 m)
    • 菊田みのり保育園 (571 m)
    • 習志野市立津田沼幼稚園 (575 m)
    • カイルアインターナショナルスクール (594 m)
    • 習志野市立谷津幼稚園 (638 m)
    • キッズ・ガーデン奏の杜園 (642 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,043万~6,105万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 59万円
坪単価
179万円 〜 197万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較習志野市の平均より59.6% 高い↑
千葉県の平均より64.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,400万 〜 4,620万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 624位
習志野市
203棟中 28位
谷津
40棟中 9位
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,400万〜4,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,600万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)南東-
2021年4月5,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南西-
2021年2月5,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南西-
2021年1月5,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)-
2021年1月5,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約63万円 (約209万円)南西-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.68%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡1件3,600万円(60.6万円)
71〜80㎡7件4,085.7万円(55.9万円)
81〜90㎡28件4,166.1万円(50.7万円)
101㎡〜7件5,611.4万円(54.8万円)

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,166.1万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,070.3万円50.1万円
3階〜4階4,615.3万円54.4万円
5階3,420万円42.3万円
6階3,626.7万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,600万円60.6万円
2LDK/2SLDK等4,081.3万円50.7万円
3LDK/3SLDK等3,981.1万円50.1万円
4LDK/4SLDK等5,611.4万円54.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,383.5万円52.1万円

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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.2万円2SLDK80.07㎡28.4万円14.2万円1〜5北東
2016年5月14.0万円2SLDK80.07㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2016年5月14.2万円2SLDK80.07㎡28.4万円14.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
80.52㎡ / -
14.5万〜15.3万円
82.71㎡ / 南東
2階14.5万〜15.3万円
80.6㎡ / 南西
3階13.3万〜13.9万円
73.12㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
102.38㎡ / 南西
4階10.8万〜11.4万円
59.43㎡ / 南東
13.3万〜13.9万円
73.12㎡ / -
5階14.7万〜15.5万円
80.76㎡ / -
6階14.9万〜15.6万円
80.76㎡ / 南西
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス周辺の中古マンション

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス周辺の相場が近い中古マンション

藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 59万円です。

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