藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目13-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売中の中古物件
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズツダヌマウェルデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成津田沼駅から徒歩10分、新津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (191 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (224 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (261 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (262 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (263 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (393 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (394 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (465 m)
- りそな銀行 津田沼支店 (478 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (299 m)
- 谷津奏の杜公園 (537 m)
- 菊田水鳥公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (121 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (132 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (225 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (281 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (293 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (322 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (420 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (430 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (430 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (446 m)
- スーパー10件
- ダイエーモリシア津田沼店 (201 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (262 m)
- フードウェイ津田沼店 (329 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (430 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (480 m)
- 河内屋津田沼店 (485 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (545 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (555 m)
- イオン 津田沼店 (663 m)
- 東武ストア 津田沼店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- ナナカラ奏の杜 (215 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (229 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (285 m)
- 私立千葉工業大学 (289 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (292 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (312 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (417 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (505 m)
- 習志野市立谷津小学校 (561 m)
- 習志野市 谷津児童会 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (199 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (382 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (528 m)
- かも行政書士事務所 (532 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (645 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (671 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (671 m)
- 習志野市立谷津図書館 (676 m)
- 船橋市 東部公民館 (693 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (706 m)
- 病院/医療10件
- 林歯科医院 (36 m)
- 手わざ整骨院 (78 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (83 m)
- こいずみクリニック (104 m)
- あそう眼科 (118 m)
- 津田沼中央総合病院 (124 m)
- みつかリウマチクリニック (129 m)
- 津田沼血管クリニック (129 m)
- コスモス歯科クリニック (134 m)
- ウィル整骨院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり保育園 (262 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (359 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (417 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (464 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (542 m)
- 菊田みのり保育園 (571 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (575 m)
- カイルアインターナショナルスクール (594 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (638 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,043万～6,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より59.6% 高い↑ 千葉県の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,600万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,085.7万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,166.1万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,611.4万円（54.8万円） |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,166.1万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,070.3万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,615.3万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,420万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 3,626.7万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 60.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,081.3万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,981.1万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,611.4万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,383.5万円 | 52.1万円 |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.2万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 14.2万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 80.52㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 82.71㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 80.6㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 73.12㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 102.38㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 59.43㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 73.12㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 80.76㎡ / - | |||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 80.76㎡ / 南西 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス周辺の中古マンション
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス周辺の相場が近い中古マンション
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 59万円です。
