藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目13-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズツダヌマウェルデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成津田沼駅から徒歩10分、新津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (191 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (224 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (261 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (262 m)
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- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (293 m)
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- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (285 m)
- 私立千葉工業大学 (289 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (292 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (312 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (417 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (505 m)
- 習志野市立谷津小学校 (561 m)
- 習志野市 谷津児童会 (561 m)
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- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (382 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (528 m)
- かも行政書士事務所 (532 m)
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- 病院/医療10件
- 林歯科医院 (36 m)
- 手わざ整骨院 (78 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (83 m)
- こいずみクリニック (104 m)
- あそう眼科 (118 m)
- 津田沼中央総合病院 (124 m)
- みつかリウマチクリニック (129 m)
- 津田沼血管クリニック (129 m)
- コスモス歯科クリニック (134 m)
- ウィル整骨院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アスクかなでのもり第二保育園 (359 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (417 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (464 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (542 m)
- 菊田みのり保育園 (571 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (575 m)
- カイルアインターナショナルスクール (594 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (638 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～6,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より66.9% 高い↑ 千葉県の平均より72.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,600万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,085.7万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,166.1万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,611.4万円（54.8万円） |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,166.1万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,070.3万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,615.3万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,420万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 3,626.7万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 60.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,081.3万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,981.1万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,611.4万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,383.5万円 | 52.1万円 |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの売却のご相談
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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.2万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 14.2万円 | 2SLDK | 80.07㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 80.52㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 82.71㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 80.6㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 73.12㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 102.38㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 59.43㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 73.12㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 80.76㎡ / - | |||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 80.76㎡ / 南西 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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