藤和ライブタウン津田沼2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市藤崎3丁目8-9
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン津田沼2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワライブタウンツダヌマニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 藤崎3丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市藤崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩15分、前原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (808 m)
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- 船橋東警察署 前原交番 (850 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (984 m)
- 病院/医療10件
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- ケアプランちくご (308 m)
- 瀬古クリニック (356 m)
- ラビット歯科船橋訪問診療部 (428 m)
- わかまつ歯科医院 (433 m)
- ラビット歯科 (433 m)
- ケアプラン津田沼 (445 m)
- 津田沼医院 (455 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (456 m)
- ふじさき内科クリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立藤崎保育所 (187 m)
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- 習志野市立藤崎幼稚園 (618 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (620 m)
- たちばな保育園 (620 m)
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- 中台幼稚園 (814 m)
- カイルアインターナショナルスクール (991 m)
- 青葉幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン津田沼2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン津田沼2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～2,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より0.4% 低い↓ 千葉県の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン津田沼2の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.7万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン津田沼2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン津田沼2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,490万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン津田沼2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 24.8万円 |
| 2階 | 2,220万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,167.8万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,162万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,134.3万円 | 30.2万円 |
藤和ライブタウン津田沼2の売却のご相談
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藤和ライブタウン津田沼2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン津田沼2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 71.86㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.4万〜11万円 71.86㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 71.86㎡ / 南西 |
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