プレール中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉4丁目26-10
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールナカノブ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉4丁目26-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沢木組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 沢木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩6分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩9分、荏原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 芝信用金庫荏原町支店 (335 m)
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- ローソン 中延駅前店 (336 m)
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- ファミリーマート 戸越六丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (503 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (515 m)
- ファミリーマート 中延第二京浜店 (520 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (229 m)
- 丸正食品 二葉町店 (289 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (289 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (384 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (455 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (462 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (531 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (577 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (623 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 冨士見台 (41 m)
- 私立朋優学院高校 (144 m)
- 品川区立上神明小学校 (199 m)
- 品川区立源氏前小学校 (278 m)
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- 荏原第四地域センター (560 m)
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- 池上警察署 三本松交番 (648 m)
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- メイプルセンター (749 m)
- 馬込図書館 (761 m)
- 病院/医療10件
- かない歯科クリニック (127 m)
- 青木歯科医院 (170 m)
- ぽじえじステーション中延 (177 m)
- 中村歯科 (191 m)
- 香谷歯科医院 (198 m)
- 中村医院 (199 m)
- 小川医院 (206 m)
- 品川区立中延特別養護老人ホーム (232 m)
- 中延複合施設 (232 m)
- 品川区 中延在宅介護支援センター (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 冨士見台保育園 (49 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (101 m)
- 伊藤保育園 (331 m)
- このえ中延保育園 (352 m)
- 亀田幼稚園 (423 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (451 m)
- すみれナーサリー (455 m)
- グローバルキッズ中延園 (460 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (517 m)
- グローバルキッズ西大井園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール中延の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,708万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール中延の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,260万円です。専有面積は約21㎡〜約28㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2016年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.11％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,240万円 | 98万円 |
| 2階 | 2,273.3万円 | 97.8万円 |
| 3階 | 1,945.6万円 | 83.4万円 |
| 4階 | 2,048.6万円 | 89.5万円 |
| 5階 | 1,941.4万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,036.4万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,036.4万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,183.3万円 | 92.3万円 |
| 西 | 1,944.6万円 | 84.8万円 |
プレール中延の売却のご相談
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プレール中延の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 23.05㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.67㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 23.05㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 23.05㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 22.67㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール中延の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 21.77㎡ / 西 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 22.67㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 22.67㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 23.05㎡ / 南 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 23.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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