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谷津遊園コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
3階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 20万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円3階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴672025年02月08日更新
家賃相場5.3万 〜 7.8万円
表面利回り15.6% 〜 19.13階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88

337人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県習志野市谷津2丁目2-3
交通
  • 京成本線「谷津駅」徒歩14分
築年月
1972年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

谷津遊園コーポラスの販売中の中古物件

谷津遊園コーポラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

谷津遊園コーポラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

谷津遊園コーポラスの基本情報

谷津遊園コーポラスは、ニチモプレハブによって1972年09月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工は地崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約68㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は398万~1,408万円、参考相場単価は11万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤツユウエンコーポラス管理会社自主管理
住所千葉県 習志野市 谷津2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒275-0026管理員巡回
築年月1972年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社地崎組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県習志野市谷津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成津田沼駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (912 m)
    • 千葉銀行津田沼支店 (915 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (922 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (930 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (937 m)
    • ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • JA千葉みらい習志野支店 (956 m)
  • 公園7件
    • 袖ケ浦9号緑地 (492 m)
    • 袖ケ浦8号緑地 (883 m)
    • 秋津2号緑道 (916 m)
    • 袖ケ浦遊歩道 (938 m)
    • 秋津4号緑道 (942 m)
    • 菊田遊歩道 (960 m)
    • 鷺沼城跡公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (431 m)
    • ローソン 津田沼六丁目西店 (520 m)
    • セブンイレブン 津田沼店 (614 m)
    • セブンイレブン 津田沼高校前店 (732 m)
    • セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (785 m)
    • ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート 谷津一番館店 (868 m)
    • ローソン 習志野谷津店 (880 m)
    • セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (896 m)
    • ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (903 m)
  • スーパー3件
    • ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (581 m)
    • マルエツ 津田沼南店 (714 m)
    • 東武ストア 津田沼店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 習志野市 袖ケ浦西児童会 (158 m)
    • 習志野市立袖ケ浦西小学校 (222 m)
    • 習志野市 向山児童会 (342 m)
    • 習志野市立向山小学校 (373 m)
    • 習志野市立津田沼小学校 (545 m)
    • 習志野市 谷津南児童会 (556 m)
    • 習志野市立谷津南小学校 (581 m)
    • 習志野市 津田沼児童会 (609 m)
    • 千葉県立津田沼高校 (631 m)
    • 習志野市立谷津小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (610 m)
    • 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (887 m)
    • 習志野市役所 消費生活センター (907 m)
    • 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (908 m)
    • 習志野警察署 谷津交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだ歯科医院 (91 m)
    • わだやま接骨院 (111 m)
    • 砂川歯科袖ヶ浦医院 (139 m)
    • 小児科・アレルギー科中山クリニック (253 m)
    • コープみらい谷津町デイサービスセンター (276 m)
    • 徳山歯科医院 (334 m)
    • 徳山内科外科医院 (334 m)
    • 袖ヶ浦西クリニック (399 m)
    • 宝ケアプラン (473 m)
    • 和みリハビリデイサービスセンター (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷津みのり保育園 (276 m)
    • 習志野市立向山幼稚園 (351 m)
    • 習志野市立谷津保育所 (356 m)
    • 習志野市立津田沼幼稚園 (483 m)
    • 習志野市立袖ケ浦こども園 (568 m)
    • 菊田みのり保育園 (649 m)
    • そらまめ保育園かなでの杜 (739 m)
    • 習志野市立谷津幼稚園 (828 m)
    • 習志野市立谷津南保育所 (848 m)
    • 習志野市立秋津幼稚園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

谷津遊園コーポラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

谷津遊園コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格398万~1,408万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 20万円
坪単価
37万円 〜 68万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較習志野市の平均より66.8% 低い↓
千葉県の平均より65.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 4268位
習志野市
204棟中 193位
谷津
40棟中 39位
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の売買価格相場

  • 谷津遊園コーポラスの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円
  • 習志野市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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谷津遊園コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比550万〜580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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谷津遊園コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,488万円です。専有面積は約35㎡〜約68㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約28万円 (約94万円)--
2025年2月780万円1〜54DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)南西-
2025年2月1,090万円-4〜01LDK約38㎡ (約11坪)約28万円 (約94万円)南東-
2025年2月870万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約57万円)南東-
2025年2月880万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.04%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

谷津遊園コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡14件626.4万円(16.7万円)
41〜50㎡11件888.4万円(20万円)
51〜60㎡29件823.1万円(16.2万円)
61〜70㎡2件1,488万円(21.9万円)

谷津遊園コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は823.1万円(㎡単価16.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

谷津遊園コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階935.6万円17.7万円
2階632.7万円15.5万円
3階783.2万円17.6万円
4階625.4万円12.9万円
5階815.3万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等787万円17.7万円
2LDK/2SLDK等738.3万円16.9万円
3LDK/3SLDK等738.1万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西764.9万円16.3万円
北/北東/北西925万円18.4万円

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谷津遊園コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:15.6% 〜 19.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.9万円1DK37.16㎡--1〜5-
2023年12月7.5万円1LDK44.7㎡--1〜5-
2023年11月7.5万円1LDK44.7㎡-7.5万円1〜5-
2023年1月5.9万円3DK50.22㎡11.8万円-1〜5南東
2021年2月7.8万円1LDK35.11㎡7.8万円7.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

谷津遊園コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.5万円
35.11㎡ / 南東
5.3万〜5.5万円
35.11㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
56.34㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
37.16㎡ / 南東
5.7万〜6万円
37.16㎡ / 南東
7.8万〜8.1万円
50.22㎡ / 南東
3階7.8万〜8.1万円
50.22㎡ / -
7万〜7.4万円
45.36㎡ / 南西
7万〜7.4万円
45.36㎡ / 南東
4階6.2万〜6.5万円
40.07㎡ / -
7.8万〜8.2万円
50.22㎡ / 南東
7.8万〜8.2万円
50.22㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
55.08㎡ / 南西
5階7.2万〜7.6万円
50.22㎡ / 北
6.3万〜6.6万円
40.5㎡ / -
8.8万〜9.3万円
56.34㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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谷津遊園コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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谷津遊園コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価11万円 〜 20万円です。

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