ガーデンホーム西大井公園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉4丁目23-1
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム西大井公園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームニシオオイコウエンマエ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉4丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩7分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩8分、西大井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (419 m)
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- 病院/医療10件
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- グローバルキッズ西大井園 (427 m)
- このえ中延保育園 (458 m)
- 亀田幼稚園 (527 m)
- グローバルキッズ中延園 (529 m)
- すみれナーサリー (547 m)
- 西大井保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム西大井公園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム西大井公園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,847万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム西大井公園前の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム西大井公園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム西大井公園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム西大井公園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,953.6万円 | 67.7万円 |
| 3階 | 4,103.1万円 | 68.6万円 |
| 4階 | 4,213.5万円 | 73.1万円 |
| 5階 | 4,427.5万円 | 72.9万円 |
| 6階 | 4,540万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,115.2万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,124.2万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,172.2万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,935.6万円 | 67.7万円 |
ガーデンホーム西大井公園前の売却のご相談
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ガーデンホーム西大井公園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム西大井公園前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 55.75㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 58.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 60.55㎡ / - | 17万〜17.9万円 64.81㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 64.81㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 58.15㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 64.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 55.75㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 64.81㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 60.55㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 64.81㎡ / - | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 60.55㎡ / - | 16.2万〜17万円 61.99㎡ / - |
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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