シンシア品川戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚1丁目1-4
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンシア品川戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアシナガワトゴシ | 管理会社 | エフエムエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 戸越駅前店 (263 m)
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- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (271 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (333 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (177 m)
- 文化堂戸越銀座店 (323 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (372 m)
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (609 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (642 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (738 m)
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- 病院/医療10件
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- 平塚保育園 (162 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (287 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (329 m)
- うみのくに保育園とごし (335 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (366 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (382 m)
- 専修幼稚園 (412 m)
- とごしの杜保育園 (423 m)
- 戸越幼稚園 (435 m)
- しながわがくどうえん (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア品川戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア品川戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,944万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア品川戸越の相場
- ㎡単価
- 92.5万円
- 坪単価
- 306万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア品川戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,500万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.91％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア品川戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,883.8万円 | 84.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,938.1万円 | 82.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,942万円 | 88.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,882.5万円 | 84.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,852.9万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,903.9万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,903.9万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,136.7万円 | 92.5万円 |
| 東 | 1,923.1万円 | 85.2万円 |
シンシア品川戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア品川戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 22.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 22.04㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 21.73㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 21.73㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 21.73㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア品川戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 22.04㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 22.37㎡ / 東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 22.04㎡ / 東 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 22.37㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 24.5㎡ / 東 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 22.04㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 21.73㎡ / 東 |
| 8階 | 8万〜8.4万円 22.04㎡ / 東 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 22.04㎡ / 東 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 22.04㎡ / 東 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 21.73㎡ / 東 |
| 12階 | 8万〜8.4万円 21.73㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンシア品川戸越は、フレッグインターナショナルによって2003年11月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は佐藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,944万～2,322万円、参考相場単価は92万円/㎡～96万円/㎡となっています。