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グランツ成田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,440万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,440万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴18件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33

100人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市囲護台1242-4
交通
  • ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「成田駅」徒歩10分
築年月
1995年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランツ成田の基本情報

グランツ成田は、六三商事によって1995年05月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,210万～1,671万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランツナリタ管理会社和光ハウジング
住所千葉県 成田市 囲護台1242-4管理形態-
郵便番号〒286-0035管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり113円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社六三商事バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市囲護台に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（佐倉-銚子）の成田駅で徒歩10分、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。京成成田駅から徒歩14分、公津の杜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート成田店内出張所(ATM) (619 m)
    • 千葉銀行成田支店 (630 m)
    • ミニストップ日吉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • みずほ銀行 成田支店 (707 m)
    • りそな銀行 成田支店 (719 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成成田駅 共同出張所 (732 m)
    • ミニストップ富里日吉台 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • セブン銀行 千葉興業銀行 成田支店 共同出張所 (775 m)
    • 千葉興業銀行 成田支店 (777 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 成田店 共同出張所 (909 m)
  • 公園1件
    • 中台運動公園 (610 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 成田駅西口店 (465 m)
    • セブンイレブン 成田加良部店 (552 m)
    • セブンイレブン 成田駅西口店 (557 m)
    • ファミリーマート 成田店 (635 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 成田店 (645 m)
    • セブンイレブン 成田不動ヶ岡店 (673 m)
    • ファミリーマート 京成成田駅前店 (695 m)
    • ローソン アパホテル京成成田駅前店 (835 m)
    • セブンイレブン 成田山表参道店 (963 m)
  • スーパー1件
    • ヨークマート 成田店 (906 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉県立成田国際高校 (337 m)
    • 成田市 新山児童ホーム (686 m)
    • 成田市立新山小学校 (686 m)
    • すずらん介護福祉学院成田教室 (955 m)
    • 成田市立向台小学校 (968 m)
    • 成田市 向台児童ホーム (968 m)
    • 一葉福祉学院 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成田市 勤労会館 (348 m)
    • 印旛健康福祉センター成田支所 (391 m)
    • 成田市役所 成田市子ども館 (392 m)
    • 成田市加良部公民館図書室 (418 m)
    • ハローワーク成田 (463 m)
    • ハローワーク成田 本庁舎 (466 m)
    • 成田公共職業安定所 本庁舎 (467 m)
    • 成田警察署 (508 m)
    • 成田市役所 成田市文化芸術センター (601 m)
    • ハローワーク成田駅前庁舎 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本鍼灸整骨院成田本院 (155 m)
    • 成田センタークリニック (306 m)
    • 成田眼科クリニック (338 m)
    • ベストライフ 成田 (346 m)
    • なりた西口歯科医院 (366 m)
    • アースサポート成田 (380 m)
    • あべ歯科医院 (410 m)
    • シロアム会 田中稔眼科 (445 m)
    • 笠井歯科 (471 m)
    • 菅谷クリニック (494 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • わくわく保育園 (381 m)
    • ひまわり保育園 (533 m)
    • 小鳥保育園 (588 m)
    • 成田市立新山保育園 (592 m)
    • はぼたん幼稚園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランツ成田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランツ成田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,210万～1,671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較成田市の平均より14.4% 低い↓
千葉県の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3261位
成田市
47棟中 26位
囲護台
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • グランツ成田の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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グランツ成田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↓1,380万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランツ成田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年3月1,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年8月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南東済
2022年7月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南東-
2022年6月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南東済

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランツ成田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,408.3万円21万円
2階1,700.7万円25.4万円
3階1,680万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等965万円16.4万円
3LDK/3SLDK等1,685.5万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,629万円24.1万円

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グランツ成田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK58.67㎡17.0万円-1〜5南東
2017年4月9.0万円3LDK71.4㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年4月11.5万円3LDK65.16㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK71.4㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK65.16㎡24.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランツ成田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
58.67㎡ / 南東		10万〜10.5万円
71.4㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
67.89㎡ / 南西
3階9.2万〜9.7万円
65.16㎡ / 南東

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