ルネ戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚1丁目6
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネトゴシ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩3分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- うみのくに保育園とごし (356 m)
- 東戸越保育園 (430 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (446 m)
- 戸越幼稚園 (470 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (483 m)
- しながわがくどうえん (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,875万～6,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネ戸越の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,527.5万円 | 94.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,734.7万円 | 91.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,610万円 | 95.6万円 |
| 7階 | 6,456.7万円 | 95.9万円 |
| 8階 | 6,805万円 | 97.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,173.9万円 | 98.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,000.8万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,758万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,563.5万円 | 94.4万円 |
| 東 | 4,348万円 | 93万円 |
ルネ戸越の売却のご相談
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ルネ戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.8万円 | 2LDK | 55.9㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 22.8万円 | 2LDK | 55.9㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 41.58㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 53.66㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 53.66㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 55.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 41.58㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 55.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 41.58㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 54.16㎡ / - | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 41.58㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 53.66㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 41.58㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 54.57㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 73.93㎡ / 南 |
| 6階 | 22.6万〜23.8万円 55.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.3万〜23.4万円 55.9㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 73.93㎡ / 南 | |
| 8階 | 30.4万〜31.9万円 73.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルネ戸越は、総合地所によって2012年02月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約73㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,875万～6,900万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。