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サンクレイドル成田コモディナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴68件2024年04月04日更新
家賃相場9.4万 〜 13.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72

住所
千葉県成田市加良部6丁目4-2
交通
  • ＪＲ成田線（我孫子-成田）「成田駅」徒歩29分
築年月
2006年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル成田コモディナの基本情報

サンクレイドル成田コモディナは、アーネストワンによって2006年11月に竣工された総戸数112戸の10階建マンションです。施工は井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,929万～3,144万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルナリタコモディナ管理会社伏見管理サービス
住所千葉県 成田市 加良部6丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒286-0036管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社井上工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市加良部6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（我孫子-成田）の成田駅で徒歩29分、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。公津の杜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ボンベルタ百貨店内出張所(ATM) (171 m)
    • 千葉銀行成田西支店 (279 m)
    • 千葉興業銀行成田西支店 (304 m)
    • 千葉信用金庫赤坂支店 (325 m)
    • 京葉銀行成田西支店 (383 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 成田はなのき台店 共同出張所 (583 m)
    • ファミリーマート成田橋賀台 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ミニストップ成田赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園3件
    • 橋賀台公園 (540 m)
    • 武蔵街区公園 (744 m)
    • 後谷津公園 (823 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 成田赤坂店 (56 m)
    • セブンイレブン 成田はなのき台店 (598 m)
    • ファミリーマート 成田NT中央店 (664 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 成田ニュータウン店 (216 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア成田赤坂店 (450 m)
    • ヤオコー 成田はなのき台店 (568 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 成田市 加良部児童ホーム (363 m)
    • 成田市立橋賀台小学校 (364 m)
    • 成田市立加良部小学校 (405 m)
    • 成田市 橋賀台児童ホーム (423 m)
    • 成田市立西中学校 (488 m)
    • 成田市立吾妻中学校 (524 m)
    • 成田市 中台児童ホーム (643 m)
    • 成田市 中台児童ホーム (877 m)
    • 成田市 新山児童ホーム (901 m)
    • 成田市立新山小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 成田ニュータウン管理センター (175 m)
    • 成田市役所 赤坂ふれあいセンター (177 m)
    • 成田市赤坂消防署 (258 m)
    • 成田市消防本部 赤坂消防署 (259 m)
    • 成田市立図書館 (343 m)
    • 成田市 中央公民館 (381 m)
    • 成田警察署 赤坂交番 (401 m)
    • 成田市役所 成田市保健福祉館 (600 m)
    • 成田市橋賀台公民館図書室 (708 m)
    • 成田はなのき台自治会集会場 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯医者のそらクリニック (76 m)
    • 渡辺歯科クリニック (112 m)
    • ボンベルタ歯科クリニック (223 m)
    • メイヨ歯科成田センター地区診療所 (261 m)
    • プレミアタウン歯科クリニック (381 m)
    • 黒田内科診療所 (498 m)
    • 小児科川辺医院 (532 m)
    • 立花・真鍋医院 (541 m)
    • メイプル歯科はなのき台クリニック (557 m)
    • ながい歯科医院 (560 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 成田市橋賀台保育園 (301 m)
    • 成田市立 赤坂保育園 (311 m)
    • はしが台幼稚園 (449 m)
    • 成田市立吾妻保育園 (768 m)
    • 成田市立中台第二保育園 (804 m)
    • 聖徳大学附属成田幼稚園 (818 m)
    • はぼたん幼稚園 (877 m)
    • 成田市立新山保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル成田コモディナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル成田コモディナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,929万～3,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較成田市の平均より21.8% 高い↑
千葉県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2337位
成田市
47棟中 13位
加良部
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクレイドル成田コモディナの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイドル成田コモディナの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル成田コモディナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年1月2,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2024年1月2,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年12月2,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年11月2,340万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル成田コモディナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,189.1万円30.6万円
3階〜4階2,305万円30.7万円
5階〜6階2,300万円32.7万円
7階〜8階2,556.7万円31.1万円
9階〜10階2,385.1万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,195.9万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,643万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,381万円32.2万円

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サンクレイドル成田コモディナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.4万円2LDK70.05㎡--6〜10-
2016年5月13.4万円4LDK82.0㎡26.0万円-6〜10南
2016年4月13.4万円4LDK82.0㎡26.0万円-6〜10-
2016年2月12.5万円3LDK68.2㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2015年9月12.8万円3LDK68.2㎡25.6万円12.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル成田コモディナの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
82.0㎡ / -
2階8.6万〜9万円
68.19㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
68.2㎡ / -		10.4万〜10.9万円
82.0㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
68.2㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
65.71㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
70.05㎡ / -		8.7万〜9.2万円
68.17㎡ / 南		10.5万〜11万円
82.0㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
70.05㎡ / -		11.6万〜12.2万円
90.07㎡ / 南
8階10.6万〜11.2万円
82.0㎡ / 南
9階8.9万〜9.3万円
68.2㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
82.0㎡ / 南
10階8.9万〜9.4万円
68.17㎡ / 南

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