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サンパーク成田4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
2階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円2階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴12件2022年12月22日更新
家賃相場6.7万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％2階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

住所
千葉県成田市大袋
交通
  • 京成本線「宗吾参道駅」徒歩18分
築年月
1997年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク成田4番館の基本情報

サンパーク成田4番館は、新日本ハウジングによって1997年09月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は861万～1,006万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークナリタヨンバンカン管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 成田市 大袋管理形態委託
郵便番号〒286-0043管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり86円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本ハウジングバイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市大袋に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の宗吾参道駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。公津の杜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • JA成田市公津支所 (511 m)
    • ミニストップ公津の杜東 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
  • 公園1件
    • 公津の杜公園 (802 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 成田市 公津児童ホーム (382 m)
    • 成田市立公津小学校 (434 m)
    • 成田市立公津の杜中学校 (826 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 成田市公津公民館図書室 (220 m)
  • 病院/医療9件
    • 吉原医院 (112 m)
    • あっとリハビリデイサービス (624 m)
    • 宮野歯科医院 (638 m)
    • 横田接骨院 (811 m)
    • 木下医院 (817 m)
    • ウェルネスパーク台方 (918 m)
    • MED AGREE CLINIC なりた (951 m)
    • 特別養護老人ホーム杜の家なりた (955 m)
    • ニュータウンデイセンター (997 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宗吾保育園 (60 m)
    • 成田国際こども園 (419 m)
    • ハレルヤ保育園 (585 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク成田4番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク成田4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格861万～1,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較成田市の平均より43.9% 低い↓
千葉県の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4013位
成田市
47棟中 36位
大袋
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンパーク成田4番館の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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サンパーク成田4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク成田4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,180万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南-
2022年9月940万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)南-
2021年11月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西済
2021年10月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西済
2021年9月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク成田4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階705万円10.7万円
2階1,073.3万円16.6万円
3階800万円11.7万円
4階970万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等894.1万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西829.2万円12.4万円
西1,080万円16.9万円

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サンパーク成田4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.7万円3LDK68.4㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年9月6.7万円3LDK68.4㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年8月6.7万円3LDK68.4㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年7月6.7万円3LDK68.4㎡13.4万円6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク成田4番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
63.2㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
68.4㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
68.4㎡ / 南西
4階6.1万〜6.4万円
64.2㎡ / 南

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