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フロイデ成田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴109件2024年02月11日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市美郷台2丁目25-1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「成田湯川駅」徒歩30分
築年月
1992年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フロイデ成田の基本情報

フロイデ成田は、日東ライフによって1992年08月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,441万～2,411万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フロイデナリタ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 成田市 美郷台2丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒286-0013管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日東ライフバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市美郷台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の成田湯川駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ成田美郷台 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ミニストップ成田土屋 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール成田内出張所(ATM) (974 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 成田美郷台3丁目店 (512 m)
    • ローソン 成田美郷台一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 成田土屋店 (682 m)
  • スーパー2件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)成田 (854 m)
    • スーパータイヨー 成田店 (856 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 成田市立美郷台小学校 (204 m)
    • 成田市 美郷台児童ホーム (207 m)
    • 専門学校藤リハビリテーション学院 (421 m)
    • 二葉看護学院 (437 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 成田市美郷台地区会館図書室 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム玲光苑デイサービスセンター (430 m)
    • 特別養護老人ホーム玲光苑 (430 m)
    • 成田病院 (470 m)
    • 老人保健施設百寿園 (476 m)
    • ウィズ・ワン成田 (511 m)
    • ミサト歯科医院 (602 m)
    • 美郷台整形外科 (608 m)
    • はくじかい歯科医療クリニック (650 m)
    • 成田すずらん歯科 (732 m)
    • JA成田市ケアセンター美郷 (760 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • なかよし保育園 (430 m)
    • 病児病後児保育成田ナーシング保育室 (524 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フロイデ成田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フロイデ成田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,441万～2,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較成田市の平均より17.8% 低い↓
千葉県の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3351位
成田市
47棟中 29位
美郷台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フロイデ成田の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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フロイデ成田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フロイデ成田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年2月2,199万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)--
2024年1月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年1月2,199万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フロイデ成田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡88件1,828.6万円（23.5万円）
91〜100㎡37件2,295.7万円（23.5万円）

フロイデ成田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.6万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フロイデ成田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,888.3万円25.7万円
4階〜6階1,927.6万円24.5万円
7階〜9階1,833.3万円21.1万円
10階〜12階2,130.3万円22.9万円
13階〜14階1,605.6万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,570万円19.8万円
2LDK/2SLDK等2,611.4万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,803.4万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,057.6万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,937.9万円23.3万円

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フロイデ成田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月9.8万円3LDK77.73㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2018年5月9.8万円3LDK77.73㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年6月11.0万円3LDK77.73㎡22.0万円-11〜15南西
2017年5月11.0万円3LDK77.73㎡22.0万円-11〜15南西
2017年4月11.0万円3LDK77.73㎡22.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロイデ成田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
72.49㎡ / 南西
2階
3階8.9万〜9.4万円
77.73㎡ / 南西
4階9万〜9.4万円
77.73㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
97.55㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
79.14㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
79.14㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
79.14㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
77.73㎡ / -		9.1万〜9.6万円
77.73㎡ / 南西		11.4万〜12万円
97.55㎡ / -
8階9.3万〜9.8万円
79.14㎡ / 南西
9階9.3万〜9.8万円
79.14㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
77.73㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
97.55㎡ / 南西		9.5万〜10万円
79.14㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
97.55㎡ / 南西
12階9.5万〜10万円
79.14㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
97.55㎡ / 南西
13階9.4万〜9.8万円
77.73㎡ / -
14階9.8万〜10.3万円
79.14㎡ / 南

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