ボヌール成田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県成田市幸町1012-1
- 交通
- ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ボヌール成田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ボヌールナリタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 成田市 幸町1012-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | メルシャン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県成田市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（成田-成田空港）の成田駅で徒歩11分、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成成田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成田警察署 (646 m)
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- 病院/医療10件
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- オレンジスマイルなりた-認知症初期集中支援チーム (281 m)
- 池田歯科西診療所 (344 m)
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- 小鳥保育園 (781 m)
- 成田幼稚園 (850 m)
- つのぶえ保育園 (874 m)
- 成田市立中台保育園 (881 m)
- はぼたん幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ボヌール成田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ボヌール成田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 890万～1,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 成田市の平均より26.9% 低い↓ 千葉県の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ボヌール成田の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.8万円
成田市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ボヌール成田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ボヌール成田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,480万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ボヌール成田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,020.8万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 917.3万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,490万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 983万円 | 18.9万円 |
| 7階 | 1,027.5万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,008.3万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,067.9万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,024.6万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,145万円 | 20.3万円 |
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ボヌール成田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 55.62㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ボヌール成田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 61.62㎡ / 南西 | 7.8万〜8.1万円 55.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 55.62㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 61.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 55.8㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 55.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 55.62㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 55.62㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 55.62㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 56.52㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 55.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 53.28㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 55.67㎡ / 南西 |
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