ライオンズタワー五反田
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,130万 〜 6,770万円
9階、2LDK、約75㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目1-1
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数82件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格85万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格6,130万円
9階, 2LDK, 約75㎡の例詳しく見る
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18.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.3％〜
5.3％
9階, 2LDK, 約75㎡の例
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ライオンズタワー五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズタワー五反田の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ライオンズタワー五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,780万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ライオンズタワー五反田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | - |
| 2017年8月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ライオンズタワー五反田の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100 〜 3,800円
- 坪単価
- 1万400 〜 1万2,700円
例えば…9階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
23.6万 〜 28.8万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 17.8万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 17.8万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズタワー五反田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.9万〜17.5万円
- 2K〜2LDK平均24.8万〜27.4万円
- 3K〜3LDK平均30万〜33.2万円
- 4K〜4LDK平均31.8万〜35.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜17.5万円 55.86㎡ / 北 | 24.1万〜26.6万円 76.17㎡ / 南 | 29.4万〜32.5万円 93.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.5万〜19.3万円 55.02㎡ / 南東 | 23.9万〜26.4万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.6万〜19.4万円 55.02㎡ / 南東 | 24万〜26.5万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.7万〜19.5万円 55.02㎡ / 南東 | 20万〜22.1万円 62.35㎡ / 南東 | 32.2万〜35.6万円 98.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜13.5万円 40.23㎡ / 北東 | 24.2万〜26.8万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.3万〜13.6万円 40.23㎡ / 北東 | 24.3万〜26.9万円 75.01㎡ / 南東 | 29.7万〜32.9万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.2万〜19万円 55.86㎡ / 北東 | 24.5万〜27.1万円 75.01㎡ / 南東 | 26.6万〜29.4万円 81.62㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.3万〜19.1万円 55.86㎡ / 北東 | 24万〜26.5万円 71.76㎡ / 南 | 30万〜33.2万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.5万〜13.8万円 40.23㎡ / 北東 | 24.7万〜27.3万円 75.01㎡ / 南東 | 30.2万〜33.4万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.6万〜13.9万円 40.23㎡ / 北東 | 24.8万〜27.5万円 75.01㎡ / 南東 | 30.3万〜33.5万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.6万〜14万円 40.23㎡ / 北東 | 25万〜27.6万円 75.01㎡ / 南東 | 30.5万〜33.7万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.7万〜14万円 40.23㎡ / 北東 | 30.6万〜33.9万円 91.6㎡ / 南東 | 30.6万〜33.9万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.8万〜19.6万円 55.86㎡ / 北東 | 25.2万〜27.9万円 75.01㎡ / 南東 | 30.8万〜34万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.8万〜19.7万円 55.86㎡ / 北東 | 25.3万〜28万円 75.01㎡ / 南東 | 27.6万〜30.5万円 81.62㎡ / 南東 | |
| 15階 | 17.9万〜19.8万円 55.86㎡ / 北東 | 31.1万〜34.4万円 91.6㎡ / 南東 | 31.8万〜35.1万円 96.41㎡ / 東 | |
| 16階 | 18万〜19.9万円 55.86㎡ / 北東 | 25.6万〜28.3万円 75.01㎡ / 南東 | 31.2万〜34.5万円 91.6㎡ / 南東 | |
| 17階 | 18.1万〜20万円 55.86㎡ / 北東 | 25.6万〜28.3万円 75.01㎡ / - | 28万〜30.9万円 81.62㎡ / 南東 | |
| 18階 | 18.2万〜20.1万円 55.86㎡ / 北東 | 25.8万〜28.5万円 75.01㎡ / 南東 | 31.5万〜34.9万円 91.6㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ライオンズタワー五反田の基本情報
東京都品川区平塚2丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーゴタンダ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (310 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ