ダイアパレス木更津アクアタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 千葉県木更津市東中央2丁目4-20
- 交通
- ＪＲ内房線「木更津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス木更津アクアタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキサラヅアクアタワー | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 木更津市 東中央2丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒292-0057 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県木更津市東中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の木更津駅で徒歩8分、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫木更津支店 (109 m)
- 千葉信用金庫木更津支店 (157 m)
- 京葉銀行木更津支店 (161 m)
- 千葉銀行木更津支店 (417 m)
- 三菱UFJ銀行木更津支店 (473 m)
- 三井住友銀行木更津支店 (492 m)
- ファミリーマート木更津駅東口 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- マックスバリュ太田 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン木更津朝日内出張所(ATM) (691 m)
- みずほ銀行木更津支店 (739 m)
- 公園2件
- 太田山公園 きみさらずタワー (483 m)
- 太田山公園 (610 m)
- コンビニ10件
- ローソン 木更津東中央二丁目店 (153 m)
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- セブンイレブン 木更津3丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 木更津朝日三丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 木更津駅東口店 (495 m)
- セブンイレブン 木更津文京1丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 木更津駅前店 (510 m)
- ミニストップ 木更津文京店 (517 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 木更津店 (547 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 木更津1号店 (603 m)
- スーパー4件
- VERY FOODS owariya(ベリーフーズ 尾張屋) 木更津店 (477 m)
- イオンタウン木更津朝日 (740 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) イオンタウン木更津朝日店 (767 m)
- 業務スーパー 木更津店 (923 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉県立木更津東高校 (359 m)
- アンダンテ木更津 (389 m)
- 豊田服装専門学校 (452 m)
- 木更津市立木更津第二小学校 (592 m)
- 千葉県立木更津高校 (626 m)
- 木更津市立木更津第一小学校 (911 m)
- 社会館学童れんこんクラブ (916 m)
- 木更津市立木更津第二中学校 (918 m)
- 木更津市立木更津第一中学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉地方法務局木更津支局 (137 m)
- グランポート木更津 (280 m)
- 木更津市 文京公民館 (482 m)
- 木更津市立図書館 (516 m)
- 会員制自習室 ガリレオ 木更津駅前 (525 m)
- 木更津警察署 木更津駅前交番 (544 m)
- 木更津市役所 朝日庁舎 (653 m)
- 木更津市役所 市民活動支援センターきさらづみらいラボ (690 m)
- 木更津市 中央公民館 (691 m)
- 木更津市役所 駅前庁舎 (694 m)
- 病院/医療10件
- 大和歯科医院 (92 m)
- 木更津メンタルクリニック (123 m)
- 山口歯科医院 (203 m)
- 勝呂歯科医院 (239 m)
- アースサポート木更津 (239 m)
- 水野歯科医院 (277 m)
- 平野内科 (284 m)
- 駒医院 (294 m)
- なのはなメイト通所介護事業所 (295 m)
- かずさ皮ふ科 (304 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかば保育園 (216 m)
- きさらづ幼稚園 (599 m)
- みつわ幼稚園 (654 m)
- ゆりかもめ 地域子育てセンター寺町分館 (870 m)
- ピコロキッズクラブ (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス木更津アクアタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス木更津アクアタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,154万～2,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木更津市の平均より33.8% 高い↑ 千葉県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス木更津アクアタワーの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
木更津市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ダイアパレス木更津アクアタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス木更津アクアタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス木更津アクアタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,676.7万円 | 23.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,121.2万円 | 27.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,213.3万円 | 28万円 |
| 10階〜11階 | 2,407.9万円 | 33万円 |
| 12階〜13階 | 1,927.5万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,179.9万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,185万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.2万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,600万円 | 24.3万円 |
ダイアパレス木更津アクアタワーの売却のご相談
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ダイアパレス木更津アクアタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス木更津アクアタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 77.04㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 70.5㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 67.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.4㎡ / - | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 83.27㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 83.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 83.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 75.41㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 70.5㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 83.27㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.8万〜14.4万円 68.17㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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