木更津ベイビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県木更津市中央3丁目11-9
- 交通
- ＪＲ久留里線「木更津駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
木更津ベイビューの販売中の中古物件
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木更津ベイビューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
木更津ベイビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | キサラヅベイビュー | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 木更津市 中央3丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒292-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンレー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県木更津市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久留里線の木更津駅で徒歩11分、ＪＲ内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 君津信用組合 中央支店 (236 m)
- 千葉信用金庫中央支店 (374 m)
- 千葉興業銀行木更津支店 (489 m)
- みずほ銀行木更津支店 (528 m)
- ファミリーマート木更津駅東口 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 三井住友銀行木更津支店 (777 m)
- 三菱UFJ銀行木更津支店 (789 m)
- ミニストップ木更津富士見 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 千葉銀行木更津支店 (848 m)
- 公園4件
- 内港公園 (359 m)
- 吾妻公園 (613 m)
- 中の島公園 (737 m)
- 木更津市 交通公園 (805 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 木更津富士見店 (437 m)
- ローソン 木更津富士見三丁目店 (516 m)
- デイリーヤマザキ木更津駅前店 (595 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 木更津1号店 (662 m)
- ローソン 木更津新田三丁目店 (664 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 木更津店 (718 m)
- セブンイレブン 木更津新田2丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 木更津駅前店 (760 m)
- ミニストップ 木更津駐屯地店 (767 m)
- ファミリーマート 木更津駅東口店 (768 m)
- 学校/教育施設6件
- 木更津市立木更津第一小学校 (433 m)
- 社会館学童れんこんクラブ (445 m)
- 木更津市立木更津第一中学校 (529 m)
- 木更津看護学院 (795 m)
- 豊田服装専門学校 (818 m)
- アンダンテ木更津 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 木更津税務署 (432 m)
- 千葉労働局 木更津総合労働相談コーナー (450 m)
- 木更津市役所 市民活動支援センターきさらづみらいラボ (576 m)
- ハローワーク木更津 (584 m)
- 木更津市役所 駅前庁舎 (594 m)
- 木更津公共職業安定所 (595 m)
- 木更津市 中央公民館 (607 m)
- 千葉地方検察庁 木更津支部 (670 m)
- 木更津拘置支所 (670 m)
- 千葉家庭裁判所木更津支部 (671 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (195 m)
- 平塚歯科医院 (233 m)
- 山田眼科医院 (233 m)
- 君津郡市夜間急病診療所 (264 m)
- あおいとり介護相談所 (363 m)
- メープル木更津クリニック (363 m)
- 安達歯科医院 (363 m)
- オビナタクリニック (419 m)
- 介護館あじさい (458 m)
- 薬丸病院 (475 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ゆりかもめ 地域子育てセンター寺町分館 (394 m)
- 木更津社会館保育園 (507 m)
- 吾妻保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木更津ベイビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木更津ベイビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 961万～1,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木更津市の平均より26.4% 低い↓ 千葉県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
木更津ベイビューの相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
木更津市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
売買価格相場の未来予想
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木更津ベイビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木更津ベイビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,480万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,480万円 | -4〜0 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,480万円 | -4〜0 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木更津ベイビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,049.3万円（18.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,078.5万円（16.2万円） |
木更津ベイビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,078.5万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
木更津ベイビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 939万円 | 14.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,146.3万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 931.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 848.3万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,036.6万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,073.8万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,064.7万円 | 16.8万円 |
木更津ベイビューの売却のご相談
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木更津ベイビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.17㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木更津ベイビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 56.17㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 68.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 64.51㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 64.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 52.21㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 56.17㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 56.17㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 68.83㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木更津ベイビューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
木更津ベイビュー周辺の中古マンション
木更津ベイビュー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
