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サンクタス佐倉駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴24件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

113人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県佐倉市表町1丁目1-2
交通
  • ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「佐倉駅」徒歩3分
築年月
2007年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス佐倉駅前の基本情報

サンクタス佐倉駅前は、オリックス･リアルエステートによって2007年02月に竣工された総戸数95戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,066万～2,702万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスサクラエキマエ管理会社日本ハウズィング
住所千葉県 佐倉市 表町1丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒285-0811管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県佐倉市表町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（佐倉-銚子）の佐倉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ成田線（佐倉-銚子）も利用可能でアクセスは抜群です。京成佐倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 千葉興業銀行佐倉支店 (145 m)
    • 千葉信用金庫佐倉支店 (245 m)
    • 京葉銀行佐倉支店 (269 m)
    • 佐原信用金庫佐倉支店 (319 m)
    • JA千葉みらい佐倉中央支店 (399 m)
    • ミニストップ佐倉表町 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
    • マルヤ佐倉石川 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園2件
    • 大崎台二号緑地 (874 m)
    • 大崎台一号緑地 (973 m)
  • コンビニ7件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐倉1号店 (93 m)
    • セブンイレブン 佐倉駅北口店 (123 m)
    • セブンイレブン 佐倉大崎台店 (160 m)
    • ファミリーマート 佐倉大崎台店 (313 m)
    • ローソン 佐倉鏑木一丁目店 (423 m)
    • ローソン 佐倉大崎台三丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 佐倉大崎台4丁目店 (673 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社ライフコーポレーション 佐倉店 (213 m)
    • ライフ 佐倉店 (244 m)
    • ビッグ・エー JR佐倉駅前店 (308 m)
    • 仙石ストア駅前支店 (379 m)
    • Tou's(トウズ) JR佐倉店 (497 m)
    • いなげや 佐倉店 (538 m)
    • ベイシア 佐倉店 (876 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービス・おもちゃ箱さくら (174 m)
    • 佐倉市立寺崎小学校 (739 m)
    • 佐倉市立 寺崎学童保育所 (773 m)
    • 佐倉市立 大崎台学童保育所 (867 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 佐倉警察署 佐倉駅前交番 (182 m)
    • 千葉地方法務局佐倉支局 (384 m)
    • 佐倉警察署 (557 m)
    • 佐倉市役所 佐倉市上下水道お客様センター (684 m)
    • 印旛健康福祉センター (779 m)
    • 佐倉県税事務所 (789 m)
    • 関東農政局印旛沼二期農業水利事業所 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉臨床心理研究所 (4 m)
    • 今田屋内科 (101 m)
    • アクア歯科医院 (136 m)
    • 佐倉眼科医院 (144 m)
    • たて産婦人科佐倉分院 (185 m)
    • アースサポート佐倉 (203 m)
    • ヤナセ歯科クリニック (204 m)
    • 山岡整骨院 (214 m)
    • 野宮整骨院 (243 m)
    • 兼坂耳鼻咽喉科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 佐倉城南幼稚園 (535 m)
    • 陽の木さくら保育園 (560 m)
    • 佐倉市立根郷保育園 (873 m)
    • 佐倉市立佐倉保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス佐倉駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス佐倉駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,066万～2,702万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐倉市の平均より51.8% 高い↑
千葉県の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2098位
佐倉市
82棟中 9位
表町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクタス佐倉駅前の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス佐倉駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,250万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス佐倉駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)東-
2023年7月2,380万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年7月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)東-
2023年6月2,380万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年6月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス佐倉駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,308.6万円30.2万円
4階〜6階2,157.7万円28.1万円
7階〜8階1,928万円25.2万円
9階〜10階1,950万円25.4万円
11階〜12階2,040.8万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,058.8万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,271.1万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,212万円27.2万円
東2,085万円29.5万円

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サンクタス佐倉駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.0万円3LDK77.05㎡22.0万円11.0万円1〜5東
2023年4月11.0万円3LDK77.05㎡22.0万円11.0万円1〜5東
2019年2月10.0万円4LDK77.05㎡20.0万円-1〜5東
2017年6月10.5万円3LDK67.53㎡21.0万円10.5万円1〜5東
2017年5月10.5万円3LDK67.53㎡21.0万円10.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス佐倉駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
70.72㎡ / 東		12.4万〜13万円
85.2㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
77.05㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
70.72㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
85.08㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
77.05㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
85.08㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
70.72㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
77.05㎡ / 東
7階10.5万〜11万円
70.72㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
85.08㎡ / 南
8階
9階11.6万〜12.2万円
76.87㎡ / 南
10階
11階9.8万〜10.3万円
67.53㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
65.43㎡ / -
12階10.8万〜11.3万円
70.51㎡ / 南

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