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スカイプラザユーカリが丘センターハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約102㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 3LDK, 約102㎡の例
売買履歴162件2024年01月29日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約102㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24

148人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目1
交通
  • 山万ユーカリが丘線「ユーカリが丘駅」徒歩5分
築年月
1994年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイプラザユーカリが丘センターハイツの基本情報

スカイプラザユーカリが丘センターハイツは、山万によって1994年03月に竣工された総戸数876戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設、熊谷組、戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約143㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,636万～3,137万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイプラザユーカリガオカセンターハイツ管理会社ワイエムメンテナンス
住所千葉県 佐倉市 ユーカリが丘4丁目1管理形態委託
郵便番号〒285-0858管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり185円
総戸数876戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山万バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、熊谷組、戸田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数876戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は山万ユーカリが丘線のユーカリが丘駅で徒歩5分、山万ユーカリが丘線も利用可能でアクセス良好です。地区センター駅から徒歩5分、公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 スカイプラザ・モール 共同出張所 (51 m)
    • 千葉銀行 ユーカリが丘支店 (148 m)
    • みずほ銀行ユーカリが丘支店 (224 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (304 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 ユーカリが丘駅 共同出張所 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンユーカリが丘内出張所(ATM) (416 m)
    • ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • スリーエフ佐倉東邦大学病院前 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
  • 公園2件
    • ユーカリが丘緑道 (753 m)
    • ユーカリが丘南公園 (783 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (204 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (305 m)
    • ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (309 m)
    • セブンイレブン 佐倉上座店 (374 m)
    • ローソン 佐倉ユーカリが丘六丁目店 (496 m)
    • ミニストップ 西ユーカリが丘5丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 佐倉上志津店 (689 m)
    • セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (977 m)
  • スーパー8件
    • オーケー ユーカリが丘店 (57 m)
    • わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (61 m)
    • ビッグ・エー佐倉ユーカリが丘店 (431 m)
    • イオンタウンユーカリが丘 (448 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ユーカリが丘店 (448 m)
    • YASUNO Food Warehouse(ヤスノフードウエアハウス) ユーカリが丘イオンタウン店 (448 m)
    • Food warehouseユーカリが丘店 (458 m)
    • やすの堂本舗ユーカリが丘店 (458 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 佐倉市立 志津学童保育所 (670 m)
    • 佐倉市立志津小学校 (672 m)
    • 佐倉市立志津中学校 (677 m)
    • 佐倉市立井野小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関9件
    • ユーカリが丘出張所 (303 m)
    • 光の子児童センター (662 m)
    • 佐倉警察署 ユーカリが丘交番 (696 m)
    • 佐倉市八街市酒々井町消防組合志津消防署 (839 m)
    • 佐倉市立北志津児童センター図書室 (860 m)
    • 佐倉市 志津コミュニティセンター (867 m)
    • 佐倉市立志津公民館 (907 m)
    • 佐倉市立志津図書館志津分館 (962 m)
    • 志津出張所(改築中) (976 m)
  • 病院/医療10件
    • ユーカリが丘アレルギーこどもクリニック (28 m)
    • ゆり耳鼻咽喉科 (34 m)
    • 高橋レディースクリニック (34 m)
    • 常富内科クリニック (34 m)
    • 野池皮フ科 (34 m)
    • ユーカリが丘デンタルクリニック (93 m)
    • 工藤歯科医院 (99 m)
    • 大木眼科 (100 m)
    • 今井整形外科 (109 m)
    • コアラ歯科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハローキッズ (317 m)
    • ユーカリの森マイキッズ (370 m)
    • あい・あい保育園ユーカリが丘園 (423 m)
    • ウェルネス保育園ユーカリが丘 (458 m)
    • 志津幼稚園 (634 m)
    • ユーカリマイキッズ公園駅前保育所 (641 m)
    • 光の子保育園 (653 m)
    • あい・あい保育園上志津園 (875 m)
    • 佐倉市立北志津保育園 (882 m)
    • Kids Roomかえで しづ園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイプラザユーカリが丘センターハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイプラザユーカリが丘センターハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,636万～3,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐倉市の平均より9.1% 低い↓
千葉県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3472位
佐倉市
82棟中 54位
ユーカリが丘
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカイプラザユーカリが丘センターハイツの相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.9万円

  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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スカイプラザユーカリが丘センターハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイプラザユーカリが丘センターハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約86㎡〜約143㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年11月2,380万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約22万円 (約72万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.66％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイプラザユーカリが丘センターハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,221.3万円21.3万円
7階〜9階2,201.3万円18.3万円
10階〜11階2,155.4万円20.1万円
12階〜13階2,383万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,880万円21.7万円
2LDK/2SLDK等1,998.4万円22.3万円
3LDK/3SLDK等2,163.8万円21万円
4LDK/4SLDK等2,386.9万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,241.8万円19.9万円
北/北東/北西2,141.7万円15.9万円

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スカイプラザユーカリが丘センターハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK104.16㎡23.0万円-11〜15南西
2017年5月11.5万円3LDK104.16㎡23.0万円-11〜15南西
2017年4月11.5万円3LDK104.16㎡23.0万円-11〜15-
2017年3月11.5万円3LDK104.16㎡23.0万円-11〜15-
2017年2月11.5万円3LDK104.16㎡23.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイプラザユーカリが丘センターハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.6万〜9万円
86.8㎡ / 南西		10万〜10.5万円
101.27㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
120.05㎡ / -
5階9万〜9.4万円
88.42㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
102.94㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
126.78㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
99.91㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
99.43㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
102.07㎡ / -		14.3万〜15.1万円
143.0㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
102.92㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
143.98㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
86.8㎡ / -		8.8万〜9.3万円
86.8㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
99.91㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
141.63㎡ / 北
10階9万〜9.4万円
88.42㎡ / -		10.5万〜11.1万円
102.92㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
143.98㎡ / 南西
11階15.1万〜15.9万円
143.98㎡ / 南
12階10.7万〜11.2万円
104.16㎡ / -		13.1万〜13.8万円
124.52㎡ / 南
13階10.6万〜11.1万円
102.07㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
122.31㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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