ハイホーム第2志津駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市上志津1673-106
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム第2志津駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ハイホームダイニシヅエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 佐倉市 上志津1673-106 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒285-0846 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩5分、アクセス良好です。ユーカリが丘駅から徒歩20分、地区センター駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 志津支店 (176 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (200 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (264 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (265 m)
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- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (610 m)
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- 石橋歯科クリニック (96 m)
- 枝歯科医院 (102 m)
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- 角田皮膚科 (187 m)
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- タナカ歯科 (240 m)
- 上志津中央歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ソラストさくら保育園 (228 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (307 m)
- キッズルームかえで志津園 (334 m)
- 佐倉市立志津保育園 (383 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (464 m)
- あい・あい保育園上志津園 (604 m)
- 志津幼稚園 (959 m)
- 志津わかば幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム第2志津駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム第2志津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,344万~1,568万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐倉市の平均より10.9% 低い↓ 千葉県の平均より41.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイホーム第2志津駅前の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム第2志津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム第2志津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,890万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して-48.07%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して+41.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して+41.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイホーム第2志津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,184.1万円 | 14.8万円 |
3階〜4階 | 1,386.2万円 | 18.8万円 |
5階 | 1,310万円 | 17.9万円 |
6階 | 950万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,589.3万円 | 21.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,245.1万円 | 16.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,208.6万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,266.6万円 | 16.5万円 |
ハイホーム第2志津駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム第2志津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム第2志津駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 80.79㎡ / 南東 | ||
2階 | 7万〜7.4万円 76.89㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 84.43㎡ / 南東 | |
3階 | 6.9万〜7.2万円 73.27㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 73.27㎡ / 南 | |
4階 | 6.7万〜7万円 72.27㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 73.27㎡ / 南東 | |
5階 | 6.8万〜7.2万円 73.27㎡ / 南東 | ||
6階 | 7.2万〜7.5万円 76.71㎡ / 南東 | ||
7階 |
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