パレス臼井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.82
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市臼井台1277-10
- 交通
- 京成本線「京成臼井駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス臼井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスウスイダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 臼井台1277-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市臼井台に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成臼井駅で徒歩10分、アクセス良好です。ユーカリが丘駅から徒歩29分、地区センター駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM タイヨー佐倉店 (171 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成臼井駅 共同出張所 (354 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成臼井駅ビル内出張所(ATM) (374 m)
- 京葉銀行うすい支店 (384 m)
- 千葉銀行うすい支店 (440 m)
- 東京東信用金庫臼井支店 (451 m)
- セブン銀行 大和証券 うすい支店 共同出張所 (453 m)
- JA千葉みらい佐倉西支所 (855 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 臼井駅北口店 (284 m)
- ファミリーマート うすい駅店 (352 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成臼井駅店 (358 m)
- ファミリーマート 臼井駅南口店 (385 m)
- セブンイレブン 佐倉臼井店 (437 m)
- ファミリーマート 佐倉臼井台店 (530 m)
- セブンイレブン 佐倉王子台2丁目店 (816 m)
- デイリーヤマザキ 佐倉臼井田町店 (921 m)
- スーパー4件
- スーパータイヨー 佐倉店 (210 m)
- コープみらい コープデリ佐倉センター (342 m)
- イオン 臼井店 (510 m)
- 新鮮市場マルエイ 佐倉店 (673 m)
- 学校/教育施設5件
- こぱんはうすさくら佐倉うすい教室 (659 m)
- 佐倉市立臼井西中学校 (776 m)
- 佐倉市立臼井小学校 (832 m)
- 佐倉市立王子台小学校 (871 m)
- 佐倉市立 王子台学童保育所 (878 m)
- 公共施設/機関5件
- 佐倉市 臼井情報コーナー (382 m)
- 佐倉市 臼井公民館図書室 (632 m)
- 佐倉市役所 臼井千代田出張所 (632 m)
- 佐倉市民音楽ホール (649 m)
- 佐倉警察署 臼井交番 (662 m)
- 病院/医療10件
- 松下歯科医院 (62 m)
- 鳩貝歯科医院 (171 m)
- うすい歯科医院 (191 m)
- 佐倉デンタルクリニック (255 m)
- なめかわ内科クリニック (297 m)
- 臼井駅ビル歯科医院 (375 m)
- ジャパンケア佐倉 (395 m)
- 臼井にしざわクリニック (434 m)
- 椎葉内科 (437 m)
- 佐倉歯科医院 (441 m)
- 幼稚園/保育園6件
- すみれにこにこホーム (344 m)
- すみれ保育園 (442 m)
- 臼井はくすい保育園 (502 m)
- 臼井たんぽぽ幼稚園 (785 m)
- 佐倉市立臼井保育園 (864 m)
- 臼井幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス臼井台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス臼井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より54.1% 低い↓ 千葉県の平均より69.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス臼井台の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレス臼井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス臼井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,450万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約6万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス臼井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 833.3万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 1,092.5万円 | 12.1万円 |
| 4階 | 1,153.3万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 1,153.3万円 | 12.2万円 |
| 6階 | 1,420万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 802万円 | 10.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 802万円 | 10.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,160万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,097.7万円 | 12.5万円 |
| 東 | 950万円 | 10.9万円 |
パレス臼井台の売却のご相談
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パレス臼井台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 90.21㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス臼井台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 78.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 90.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 90.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 84.66㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 95.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 90.21㎡ / 南東 |
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