ビオウイングユーカリが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
7階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 7階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 592件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5
- 交通
- 山万ユーカリが丘線「中学校駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビオウイングユーカリが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオウイングユーカリガオカ | 管理会社 | ワイエムメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 宮ノ台6丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 323戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市宮ノ台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数323戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は山万ユーカリが丘線の中学校駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井野駅から徒歩13分、女子大駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ウエルシアグリーン・シア薬局ユーカリが丘 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 公園1件
- ユーカリが丘北公園 (412 m)
- コンビニ2件
- ローソン 佐倉宮ノ台一丁目店 (222 m)
- ローソン 佐倉西ユーカリが丘一丁目店 (747 m)
- 学校/教育施設5件
- 佐倉市立井野中学校 (356 m)
- 佐倉市立 小竹学童保育所 (604 m)
- 佐倉市立小竹小学校 (661 m)
- 佐倉市立 青菅学童保育所 (666 m)
- 佐倉市立青菅小学校 (698 m)
- 公共施設/機関3件
- 佐倉市 志津コミュニティセンター (926 m)
- 佐倉市立北志津児童センター図書室 (934 m)
- 佐倉市八街市酒々井町消防組合志津消防署 (977 m)
- 病院/医療10件
- コアラの杜(医療法人社団)ユーカリが丘BIOクリニック (110 m)
- ユーカリが丘BIOクリニック (111 m)
- スマイルキッズクリニック (133 m)
- ユーカリ歯科医院 (233 m)
- 宮ノ台歯科 (278 m)
- 村上医院 (350 m)
- 小林循環器クリニック (693 m)
- コウノ歯科医院 (767 m)
- ユーカリ優都苑 (905 m)
- 特別養護老人ホーム志津ユーカリ苑 (935 m)
- 幼稚園/保育園1件
- みやのもりハローキッズ (162 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオウイングユーカリが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオウイングユーカリが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,038万～4,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より47.5% 高い↑ 千葉県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビオウイングユーカリが丘の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビオウイングユーカリが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオウイングユーカリが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜3,950万円です。専有面積は約66㎡〜約118㎡です。全部で592件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で592件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、539件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオウイングユーカリが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,362.9万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,248.2万円 | 30.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,470.1万円 | 31.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,928.6万円 | 35.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,237.1万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,846万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,295.6万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,383.5万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,139.1万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,682.2万円 | 31.4万円 |
| 東 | 2,115.3万円 | 30万円 |
| 西 | 2,237.3万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 35.4万円 |
ビオウイングユーカリが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビオウイングユーカリが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 86.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 78.97㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビオウイングユーカリが丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 69.3㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 80.49㎡ / - | 11.4万〜12万円 86.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 75.33㎡ / 南 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 75.75㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 78.97㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 75.33㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 69.3㎡ / 東 | |||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 69.3㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 69.3㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 70.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 69.3㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 70.4㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 86.89㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 70.6㎡ / 西 | |||
| 9階 | 11万〜11.6万円 78.97㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 75.33㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 90.21㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 78.97㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 81.18㎡ / - | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 86.89㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 11.4万〜12万円 80.49㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.9万〜17.8万円 118.46㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 111.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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