プレシオ南ユーカリが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1
- 交通
- 京成本線「ユーカリが丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシオ南ユーカリが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシオミナミユーカリガオカ | 管理会社 | YMメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0859 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 277戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市南ユーカリが丘に位置する分譲マンションで、総戸数277戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線のユーカリが丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山万ユーカリが丘線も利用可能でアクセスは抜群です。地区センター駅から徒歩10分、公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (190 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 ユーカリが丘駅 共同出張所 (195 m)
- みずほ銀行ユーカリが丘支店 (328 m)
- 千葉銀行 ユーカリが丘支店 (391 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- セブン銀行 スカイプラザ・モール 共同出張所 (539 m)
- 京葉銀行ユーカリが丘支店 (603 m)
- スリーエフ佐倉東邦大学病院前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンユーカリが丘内出張所(ATM) (865 m)
- 公園2件
- ユーカリが丘緑道 (269 m)
- 下志津大西緑地 (523 m)
- コンビニ7件
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (184 m)
- ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (189 m)
- セブンイレブン 佐倉下志津店 (553 m)
- セブンイレブン 佐倉上座店 (599 m)
- ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (661 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (675 m)
- ローソン 佐倉ユーカリが丘六丁目店 (978 m)
- スーパー8件
- わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (433 m)
- オーケー ユーカリが丘店 (544 m)
- イオンタウンユーカリが丘 (876 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) ユーカリが丘店 (876 m)
- YASUNO Food Warehouse(ヤスノフードウエアハウス) ユーカリが丘イオンタウン店 (876 m)
- Food warehouseユーカリが丘店 (889 m)
- やすの堂本舗ユーカリが丘店 (889 m)
- ビッグ・エー佐倉ユーカリが丘店 (899 m)
- 学校/教育施設4件
- 佐倉市立志津小学校 (805 m)
- 佐倉市立 志津学童保育所 (806 m)
- 佐倉市立上志津小学校 (810 m)
- 佐倉市立志津中学校 (928 m)
- 公共施設/機関7件
- ユーカリが丘出張所 (228 m)
- 佐倉市 西部保健センター (671 m)
- 光の子児童センター (685 m)
- 志津消防署志津南出張所 (736 m)
- 佐倉市立志津公民館 (833 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (888 m)
- 志津出張所(改築中) (908 m)
- 病院/医療10件
- ユーカリが丘訪問看護ステーション (1 m)
- 曙ユーカリが丘クリニック (17 m)
- さくらホームクリニック (109 m)
- トップヒルズクリニック (114 m)
- ガーデン歯科医院 (186 m)
- グリーン歯科 (240 m)
- すが歯科クリニック (286 m)
- マイクロエンド歯科 (304 m)
- ひだまりファミリー歯科医院ユーカリが丘分院 (341 m)
- かみにし内科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ユーカリの森マイキッズ (119 m)
- ハローキッズ (238 m)
- あい・あい保育園上志津園 (599 m)
- 光の子保育園 (678 m)
- あい・あい保育園ユーカリが丘園 (741 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (747 m)
- 志津幼稚園 (841 m)
- ウェルネス保育園ユーカリが丘 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオ南ユーカリが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオ南ユーカリが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,272万～4,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より77.9% 高い↑ 千葉県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシオ南ユーカリが丘の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシオ南ユーカリが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオ南ユーカリが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約61㎡〜約108㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.45％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシオ南ユーカリが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,550万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,356.7万円 | 35.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,509.8万円 | 36.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,564.8万円 | 37.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,951.2万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,316.3万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,468.1万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,848.7万円 | 37.6万円 |
| 東 | 2,368.7万円 | 37万円 |
| 西 | 2,468.7万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,527.5万円 | 37.1万円 |
プレシオ南ユーカリが丘の売却のご相談
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プレシオ南ユーカリが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.59㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.59㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 61.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.49㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシオ南ユーカリが丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 75.63㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 71.23㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 61.52㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 75.63㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 82.49㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 61.52㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 66.4㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 75.63㎡ / 南 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 66.4㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 71.23㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 61.52㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 66.4㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 75.63㎡ / - |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 61.52㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 66.43㎡ / - | 13万〜13.6万円 75.18㎡ / 南 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 66.43㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 82.49㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 61.52㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 66.43㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 75.63㎡ / - |
| 9階 | 11万〜11.6万円 66.4㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 75.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 67.46㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 71.23㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 66.43㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 75.18㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.6万〜11.2万円 61.52㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 66.43㎡ / - | |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 75.63㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 75.18㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 71.23㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 75.18㎡ / - |
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