ネオハイツ都賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ都賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツツガ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 桜木北2丁目4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の桜木駅で徒歩9分、アクセス良好です。都賀駅から徒歩12分、小倉台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ミニストップ小倉台 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
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- 桜木町内会館 (489 m)
- 病院/医療10件
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- スマイル歯科 (220 m)
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- コープみらい桜木介護センター (341 m)
- 宮内泌尿器科医院 (383 m)
- 小澤歯科医院 (438 m)
- つばめ耳鼻咽喉科 (439 m)
- 内田耳鼻咽喉科 (444 m)
- 都賀ファミリー歯科 (465 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- みつばちキッズ (194 m)
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- やまどり保育園 (508 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (616 m)
- ひまわり保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ都賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ都賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,265万～1,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より13.5% 高い↑ 千葉県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ都賀の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ都賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ都賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.4％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ都賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ都賀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ都賀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | - |
| カルム都賀 | 2020年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| リノア都賀 | 2019年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| コスモ都賀 | 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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